Ceny mieszkań 2022. Takich prognoz nikt się nie spodziewał
Nieruchomości regularnie zyskują na wartości. Rynkowi sceptycy zastanawiają się czy jest bańka na tym rynku i kiedy pęknie, a analitycy szacują, ile mogą wynieść kolejne podwyżki. Czy w 2022 roku ceny mieszkań będą niższe?
Mieszkania są coraz droższe. Nieruchomości zyskują na wartości zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Rosną ceny najmu i sprzedaży. Z kolei u naszych zachodnich sąsiadów łatwo o utratę mieszkania np. przez hałasujące dzieci.
Czy w 2022 roku ceny mieszkań wyhamują i czy możemy liczyć na obniżki przy zakupie własnego M? Zdaniem analityków Polskiego Instytutu Ekonomicznego „w najbliższych miesiącach można się spodziewać wyhamowania dynamiki wzrostu cen mieszkań, ale nie należy się spodziewać spadku cen”.
Ceny nieruchomości 2022. Czy mieszkania będą tańsze?
Inflacja nie ominęła rynku nieruchomości. Jest to jeden z najbardziej stabilnych sektorów gospodarki w czasie pandemii. Ceny regularnie rosną, a deweloperzy osiągają rekordowe zyski. Eksperci pytani przez "Tygodnik Gospodarczy PIE" nie mają wątpliwości w sprawie przyszłości tego rynku.
W najbliższych miesiącach można się więc spodziewać wyhamowania dynamiki wzrostu cen, który obserwowaliśmy w 2021 r. Według deweloperów i analityków rynku, w 2022 r. ceny nieruchomości będą wciąż rosły, jednak trend będzie słabszy
Analitycy obliczyli, że wzrosty cen będą łagodne i nie dobiją do dwucyfrowych podwyżek. Pośrednicy rynku nieruchomości w 60 procentach obstawiają, że ceny mieszkań będą dalej rosły. Przeciwnego zdania jest 16 procent ankietowanych.
Z czego wynikają prognozy osłabienia wzrostu cen? Eksperci jako argumenty wskazują inflację, która podnosi koszty wykończenia i utrzymania nowego lokum oraz cykl podwyżek stóp procentowych, który ma przełożenie na zdolność kredytową i koszty zakupu mieszkania.
Od długiego czasu popyt na rynku nieruchomości przewyższa podaż, dlatego szanse na obniżki cen mieszkań są znikome. PIE poinformował, że „mimo wzrostu stóp procentowych, lokowanie kapitału w nieruchomościach wciąż pozostaje opłacalne, biorąc pod uwagę dynamikę inflacji. Ponadto, deweloperzy będą pozostawać pod presją wzrostu kosztów prowadzenia działalności, przede wszystkim wysokich cen materiałów, presji płacowej czy wzrostów kosztów wynikających z czynników regulacyjnych, np. podniesienia norm efektywności energetycznej".
RadioZET.pl/Łukasz Pawłowski/PAP/"Tygodnik Gospodarczego PIE"
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
