Mieszkania i domy bez podatku. Nowy pomysł rządu tylko dla wybranych
Z końcem sierpnia koszt zakupu pierwszego mieszkania spadnie o 2 proc. Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę, która znosi podatek PCC od zakupu pierwszego mieszkania lub domu. O tym, kto może skorzystać z tej opcji mówi w podcaście „Biznes. Między wierszami” Mariusz Stężały, przedsiębiorca, inwestor, ekspert branży nieruchomości.
Pieniądze są głównym wyzwaniem przy zakupie wymarzonej nieruchomości. Nowa ustawa ma być wsparciem dla osób, które nie mają jeszcze własnego mieszkania, a chcą kupić lokal z rynku wtórnego. O zmianach na rynku nieruchomości mówi w rozmowie z RadioZET.pl Mariusz Stężały, przedsiębiorca, inwestor, ekspert branży nieruchomości.
Nowy dokument, który podpisał Andrzej Duda, likwiduje obowiązkową opłatę PCC w wysokości 2 proc. wartości mieszkania przy zakupie lokalu z rynku wtórnego. Co dokładnie się zmienia?
- Zmienia się to, że klienci, którzy kupią swoje pierwsze mieszkanie na rynku wtórnym skorzystają z bonifikaty. Nie zapłacą 2 proc. podatku od czynności cywilno-prawnych, który zawsze naliczany jest od wartości nieruchomości. Przykładowo, gdy kupujemy mieszkanie za 500 tys. zł to musimy już przy transakcji u notariusza zapłacić 10 tys. zł tego podatku. Teraz się to zmieni i kupujący pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego tego podatku nie zapłacą – tłumaczy Mariusz Stężały.
Mieszkanie bez podatku PCC
Czym jest podatek PCC? Jest to podatek od czynności cywilnoprawnych. Obowiązuje on w przypadku transakcji na rynku wtórnym. Osoby, które kupują nieruchomość na rynku pierwotnym są zwolnione z jego płacenia.
Nowe przepisy mówią, że zniesienie PCC dotyczy sprzedaży prawa do własności mieszkania lub domu jednorodzinnego nabywcy, który wcześniej nie miał prawa do innej nieruchomości mieszkalnej. A co w sytuacji, gdy kupujący posiadał udział w prawach własnościowych? Zwolnienie nie dotyczy przypadków, w których przekracza on 50 proc. i został nabyty poprzez dziedziczenie.
W dalszej części rozmowy w podcaście „Biznes. Między wierszami” Mariusz Stężały mówi m.in. o tym, kiedy spadną ceny nieruchomości, jakie pułapki kryje Bezpieczny Kredyt 2 proc. i jak zmienia się obecnie sytuacja na rynku najmu.
RadioZET.pl
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
