Pukają do drzwi, ruszyły kontrole w domach. Tego obowiązku nie można zignorować
Wraz z początkiem sezonu grzewczego wraca ważny obowiązek dla właścicieli i zarządców budynków. Chodzi o kontrolę przewodów kominowych. Przepisy wymagają, by ich stan był sprawdzany co najmniej raz w roku. Krajowa Izba Kominiarzy apeluje, by nie odkładać przeglądu, bo niesprawny komin może prowadzić do pożaru lub zatrucia czadem.
Z tego artykułu dowiesz się:
- Jak często należy przeprowadzać kontrole kominiarskie i dlaczego.
- Jakie zagrożenia wynikają z zaniedbań w czyszczeniu kominów.
- Które rodzaje paliw wymagają najczęstszego czyszczenia przewodów.
- Jakie są konsekwencje braku przeglądu kominiarskiego.
Ruszają kontrole kominiarskie. Przegląd trzeba wykonać co roku
Jesień to okres, w którym szczególnie często przeprowadzane są kontrole instalacji kominowych. Ma to związek z rozpoczęciem sezonu grzewczego i intensywniejszym korzystaniem z pieców, kotłów oraz kominków. Obowiązek nie wynika jednak z samego rozpoczęcia sezonu. Prawo budowlane wskazuje, że właściciel lub zarządca budynku powinien co najmniej raz w każdym roku kalendarzowym zapewnić kontrolę stanu technicznego m.in. przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. Nie musi przy tym minąć dokładnie 12 miesięcy od poprzedniego przeglądu.
Podczas kontroli oceniany jest stan przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. Chodzi przede wszystkim o ich drożność, szczelność oraz prawidłowe działanie. Takie sprawdzenie ma znaczenie nie tylko z punktu widzenia przepisów. Niedrożny lub zaniedbany przewód może doprowadzić do pożaru sadzy, a nieprawidłowa wentylacja lub odprowadzanie spalin zwiększają ryzyko zatrucia tlenkiem węgla. Państwowa Straż Pożarna przypomina, że jesienią i zimą podobne zagrożenia występują częściej.
Po wykonaniu okresowej kontroli sporządzany jest e-protokół w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków. W systemie CEEB można także sprawdzić dane i kwalifikacje osoby przeprowadzającej przegląd.
Sam przegląd to nie wszystko. Komin trzeba także regularnie czyścić
Częstotliwość czyszczenia zależy od rodzaju instalacji i stosowanego paliwa. W budynkach, w których spalane jest paliwo stałe, takie jak drewno czy węgiel, zanieczyszczenia z przewodów trzeba usuwać co najmniej raz na trzy miesiące. W przypadku urządzeń wykorzystujących paliwo ciekłe lub gazowe czyszczenie powinno odbywać się co najmniej raz na sześć miesięcy. Przewody wentylacyjne należy natomiast czyścić przynajmniej raz w roku. Oznacza to, że corocznej kontroli stanu technicznego nie należy utożsamiać z samym czyszczeniem komina. To dwa odrębne obowiązki
Brak przeglądu może mieć poważne konsekwencje
Właściciel lub zarządca, który nie zapewni wymaganej okresowej kontroli, może narazić się na odpowiedzialność przewidzianą w Prawie budowlanym. Art. 93 ustawy przewiduje w takim przypadku karę grzywny. Problemy mogą pojawić się również po pożarze lub zaczadzeniu. Straż pożarna wskazuje, że brak dokumentacji potwierdzającej wymagane czyszczenie i kontrole może mieć znaczenie przy rozpatrywaniu przez ubezpieczyciela wniosku o wypłatę odszkodowania.
Kontrole są płatne. Cena zależy od budynku
Koszt wizyty kominiarza ponosi właściciel lub zarządca nieruchomości. Nie obowiązuje przy tym jeden urzędowy cennik, dlatego wysokość opłaty może różnić się w zależności od miejscowości, rodzaju budynku, liczby przewodów oraz zakresu wykonywanych czynności. Przed umówieniem wizyty warto również sprawdzić, czy osoba wykonująca kontrolę ma odpowiednie kwalifikacje. Dane fachowca można zweryfikować za pośrednictwem systemu CEEB.
Źródło: Radio ZET/gov.pl
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
![](https://s.eurozet.pl/cbz/2026/10/19/12eb9de6/2503453-179x101-9120842c2c.png ""Szybcy i wściekli: Hobbs i Shaw"")
