Te osoby są zwolnione z podatku od nieruchomości. Można dostać ulgę za "zieleń"
Podatek od nieruchomości obejmuje grunty, budynki i budowle związane z działalnością gospodarczą. Obowiązek powstaje od dnia powstania np. kupna lub użytkowania. Stawki są różne i zależą od przeznaczenia nieruchomości. Zwolnienia obejmują m.in. gospodarstwa rolne, lasy i ogródki działkowe.
Z tego artykułu dowiesz się:
- Czego dotyczy podatek od nieruchomości i jakie nieruchomości obejmuje.
- Dlaczego każdy Polak płaci inną kwotę podatku od nieruchomości.
- Kto może być zwolniony z opłaty podatku od nieruchomości.
Podatek od nieruchomości w Polsce
Podatek od nieruchomości to jedno z podstawowych obciążeń, które musi ponosić zarówno osoba fizyczna, jak i przedsiębiorca posiadający własną nieruchomość. Chociaż jest to stały element kieszeni podatnika, istnieje wiele przepisów i regulacji prawnych, które pozwalają uzyskać zwolnienie z tego podatku lub znacząco obniżyć jego wysokość. Warto znać szczegóły, by świadomie korzystać z przysługujących ulg i unikać wysokich opłat.
Za co konkretnie trzeba zapłacić podatek?
Podstawowym kryterium, które decyduje o obowiązku zapłaty podatku od nieruchomości, są:
- Grunty – zarówno rolne, jak i zurbanizowane.
- Budynki i ich części – domy, mieszkania, hale, biura.
- Budowle – obiekty związane z działalnością gospodarczą, które nie są budynkami, np. magazyny, wiaty, parkingi.
Warto podkreślić, że również część nieruchomości wykorzystywanych w działalności gospodarczej podlega opodatkowaniu, a ich wartość i przeznaczenie wpływają na wysokość podatku.
Obowiązek podatkowy od nieruchomości powstaje w momencie, gdy doszło do zakupu, darowizny czy dzierżawy – obowiązek powstaje od pierwszego dnia miesiąca następnego po dniu nabycia nieruchomości. Jeśli chodzi o budynki i budowle, które są użytkowane, podatek zaczyna się liczyć od 1 stycznia roku następującego po zakończeniu budowy albo od momentu rozpoczęcia użytkowania.
Kto może być zwolniony z podatku od nieruchomości?
Zwolnienie z podatku od nieruchomości może wynikać zarówno z przepisów ustawy, jak i odrębnych aktów prawnych, takich jak rozporządzenia czy uchwały gminne.
Najczęściej korzystają z niego właściciele gruntów i budynków wykorzystywanych do działalności rolniczej, lasów czy rybactwa. Osoby posiadające działki i domki letniskowe lub działkowe mogą także korzystać z ulg, zwłaszcza w gminach, które mają własne regulacje w tym zakresie.
Stawki podatku od nieruchomości
Obowiązkiem określenia wysokości i pobrania podatku od nieruchomości zajmuje się wójt gminy, burmistrz albo prezydent miasta, w zależności od położenia nieruchomości. To organ wydaje decyzję podatkową i ustala kwotę do zapłaty, uwzględniając obowiązujące stawki i ewentualne zwolnienia.
Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. (o podatkach i opłatach lokalnych) precyzuje, że stawki podatku są różne dla różnych rodzajów nieruchomości i ich przeznaczenia. Wartości te mają charakter kwotowy, z wyjątkiem budowli, gdzie stawka wynosi 2% od wartości danej budowli.
Za grunty związane z działalnością gospodarczą (np. firmy czy gospodarstwa rolne) stawki są wyższe – co oznacza, że jeśli właściciel lub najemca korzysta z działki pod firmę, zapłaci wyższy podatek.
Ulga w podatku za zazielenienie budynku
Nowością wprowadzoną na poziomie gmin jest ulga za zazielenienie nieruchomości. Chodzi o działania polegające na posadzeniu roślin na dachach lub elewacjach budynków (np. ogród wertykalny, rośliny wieloletnie). Ulga ta funkcjonuje już w kilku miastach, takich jak Katowice czy Kalisz, a w planach są kolejne miasta.
W praktyce oznacza to, że właściciele nieruchomości, którzy zdecydują się na zainwestowanie w zazielenianie swoich domów, budynków czy ogródków działkowych, mogą ubiegać się o obniżenie wysokości podatku od nieruchomości. Ulga ta ma zachęcać do działań proekologicznych i poprawiać jakość powietrza oraz estetykę miasta.
Podatek od nieruchomości to ważne zobowiązanie, ale jednocześnie istnieje wiele możliwości jego obniżenia lub zwolnienia. Oprócz popularnych ulg dla gospodarstw rolnych czy właścicieli działek coraz większą popularnością cieszą się rozwiązania ekologiczne, takie jak zazielenianie budynków. Każdy właściciel czy użytkownik nieruchomości powinien regularnie sprawdzać dostępne opcje i w razie wątpliwości skonsultować się z urzędem miasta lub gminy, aby skorzystać z przysługujących mu ulg i ograniczyć koszty.
Podstawa prawna
- Ustawa z dnia 12.01.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych
Źródło: Radio ZET/strzelczyk.pl
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
