Jest szansa na odkup działki pod CPK? "Zależy, co wydarzy się w przyszłości"
Co dalej ze strategiczną działką pod CPK, która została sprzedana pod koniec rządów Prawa i Sprawiedliwości? Okazuje się, że na ten moment KOWR nie ma możliwości jej odkupu zgodnie z warunkami umowy. Szef KOWR Henryk Smolarz powiedział jednak w Radiu ZET, że zgodnie z aktem notarialnym możliwość odkupu pojawi się, gdy wystąpią odpowiednie do tego warunki umowne.
Z tego artykułu dowiesz się:
- Co wywołało aferę wokół sprzedaży działki pod CPK.
- Dlaczego prokuratura zajmuje się sprawą sprzedaży działki.
- Jakie warunki muszą być spełnione, aby KOWR mógł odkupić działkę.
- Które decyzje samorządu mogą wpłynąć na możliwość odkupu działki przez KOWR.
Afera CPK. Działka sprzedana za rządów PiS rozbudziła polityczne emocje
Afera związana ze sprzedażą przez rząd Prawa i Sprawiedliwości - tuż przed oddaniem władzy - działki pod Centralny Port Komunikacyjny rozgrzała emocje na polskiej scenie politycznej. Chodzi o grunty o powierzchni 160 hektarów, które zbyto za 23 miliony złotych, a które wkrótce mogą być warte nawet 400 milionów złotych.
Obecnie sprawą sprzedaży zajmuje się Prokuratura Okręgowa w Warszawie. Na doniesienia zareagowało też Prawo i Sprawiedliwość, które zawiesiło w prawach członków partii byłego ministra rolnictwa Roberta Telusa oraz byłego szefa KOWR Waldemara Humięckiego do czasu wyjaśnienia sprawy.
KOWR będzie mógł odkupić działkę pod CPK?
W mediach pojawiły się doniesienia, że KOWR może mieć możliwość odkupienia działki za cenę, za którą ta została zakupiona. Radio ZET zapytało o to obecnego szefa KOWR Henryka Smolarza. Ten już na wstępie powiedział, że wszystko zależy od tego, "co wydarzy się w przyszłości".
Smolarz wyjaśnił, że do 2010 roku obowiązywała ustawa, która dawała ówczesnej Agencji Nieruchomości Rolnej możliwość odkupu gruntów w sytuacji niczym nieuzasadnionej. - Ten przepis był zapisany w ustawie, ale Trybunał Konstytucyjny uznał go za niezgodny z konstytucją - wyjaśnił Smolarz.
W rozmowie z Radiem ZET poinformował też, że KOWR zorganizował spotkanie z obecnymi właścicielami działki w sprawie jej odsprzedaży. - Niestety na ten moment nie mamy pozytywnej odpowiedzi. Właściciele nie wyrazili zgody na dobrowolną odsprzedaż, bo o takiej formie tu mówimy - powiedział.
Odkup działki pod CPK. Muszą wystąpić odpowiednie warunki
Nie oznacza to jednak, że KOWR takiej możliwości nie dostanie w ogóle. Wszystko zależy jednak od decyzji, które zapadną w samorządach. Umowa zawiera bowiem zapisy, które w określonych przypadkach pozwalałby na odkup działki przez KOWR.
- Jeżeli w planie miejscowym nastąpiłaby zmiana przeznaczenia gruntów z rolnych na cele inne niż rolne, to możliwość odkupu istnieje. W tym przypadku może też pojawić się inna możliwość. Wystarczające bowiem będzie, że wszczęte zostanie postępowanie wywłaszczające, niezależnie od powodu, to zgodnie z zapisami aktu notarialnego, będzie możliwość odkupu tych gruntów - wyjaśnił Radiu ZET Smolarz.
- Ogólnie sprowadza się to do tego, że jeśli działka dalej pozostanie w użytkowaniu rolniczym i takie będzie miała przeznaczenie w planie miejscowym, to my nie mamy podstaw, żeby, zgodnie z warunkami umowy, te grunty odkupić - dodał szef KOWR.
Trzeba czekać na decyzje samorządu
Dużo zależy więc od decyzji samorządu, konkretnie gminy Grodzisk Mazowiecki, do której przynależą grunty. - Jeśli pojawi się uchwała co do zmiany planów zagospodarowania, bądź też będzie wszczęte postępowanie w celu wywłaszczenia, wtedy będziemy mogli przejąć taki grunt, pozostając w zgodzie z warunkami umowy - powiedział Smolarz.
Ważne jednak, że odpowiednie warunki muszą zostać spełnione przed upływem 5 lat od daty sprzedaży gruntów - a do tej doszło na początku grudnia 2023 roku.
Źródło: Radio ZET
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
![Mężczyzna w czapce z zamyśloną miną, w czarno-białym ujęciu. Emocjonalny wyraz twarzy.](https://s.eurozet.pl/cbz/2026/10/14/b91d86de/2499813-179x101-d7fa0c8bcf.jpg "Paweł Unrug w filmie "Kolumbowie"")
