Mieszkańcy Szczecina wstrzymują oddech. Co z cenami mieszkań? "Wielkie wyczekiwanie"
Ceny mieszkań w Szczecinie od lat utrzymują się na bardzo wysokim poziomie. Jak się okazuje, deweloperzy mogą jednak zacząć je obniżać. Wszystko przez zawirowania na szczecińskim rynku nieruchomości.
Dobry czas na zakup mieszkania w Szczecinie
Według raportu Expandera i Rentier.io cena mieszkań w Szczecinie w ciągu ostatnich dwóch miesięcy zmalała o 1,8%. - Wzrost cen hamuje - mówi ekspert Expandera Jarosław Sadowski. Tendencja malejąca cen mieszkań może się utrzymać. Jak informuje lokalny "Głos Szczeciński", coraz więcej deweloperów decyduje się na obniżkę cen swoich nieruchomości. Wszystko przez zastój na rynku nieruchomości spowodowany niepewną sytuacją kredytową i zaporowymi cenami mieszkań. - To zupełnie nowa sytuacja w ostatnim czasie (...) Widoczny jest zastój na rynku kupna i sprzedaży mieszkań w Szczecinie - zarówno mieszkań z rynku pierwotnego, czyli tych od deweloperów, jak i na rynku wtórnym, czyli mieszkań, które chcą sprzedać ich właściciele w stanie najczęściej wykończonym - mówi Ireneusz Kochań, ekspert rynku nieruchomości cytowany przez "Głos Szczeciński".
Według portalu SonarHome średnia cena mieszkań w Szczecinie wynosi około 8 600 złotych za metr. To o prawie połowę mniej niż cena za metr w Warszawie. Te ceny mogą jeszcze maleć. Wszystko zależy od tego, czy i kiedy wejdzie w życie rządowy projekt "Kredyt na start". - Obecna sytuacja to wielkie wyczekiwanie. To nie jest tak, że konsumenci nie są chętni na zakup mieszkań. Oni po prostu nie wiedzą, co robić, a to zamieszanie odbija się na całym rynku. Jedni czekają na "Kredyt na start", inni na obniżki z tytułu braku tego programu, a jeszcze inni na większą liczbę ofert i możliwość wzięcia kredytu na normalnych warunkach. Sytuacja jest trudna i niepewna - mówi "Głosowi Szczecińskiemu" Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości. Klienci mogą skorzystać szczególnie na zakupie mieszkania na rynku wtórnym. Sprzedawcy wyprzedają mieszkania w obawie przed pogorszeniem się sytuacji na rynku. W ostatnich miesiącach możliwe było nawet nabycie mieszkania za 6 500 złotych, przekonuje "Głos Szczeciński".
Miasto pomaga młodym
Wciąż relatywnie wysokie ceny mieszkań i brak "Kredytu na start" oznaczają trudną sytuację na rynku mieszkaniowym przede wszystkim dla młodych ludzi. Szczeciński magistrat proponuje program "Mieszkanie dla studenta", skierowany dla osób uczących się na terenie stolicy Pomorza Zachodniego, które nie są w stanie wynająć własnego lokum. - To są mieszkania wyposażone, kompleksowo wyremontowane, są tam wszystkie rzeczy potrzebne dla studenta, czyli łóżko, szafa, biurko, pokój dzienny, gdzie się też można integrować, tak że myślę, że ci, co skorzystali z tej oferty, na pewno chwalą sobie to rozwiązanie - mówi Tomasz Klek z Urzędu Miasta Szczecin. Wynajem pokoju w miniakademiku to koszt około 400 złotych. Dla porównania cena wynajmu kawalerki w Szczecinie waha się od 1500 do 2300 złotych.
Dołącz do grupy "Szczecin, Pomorze Zachodnie. Informacje i wydarzenia"
Źródło: Radio ZET/ Głos Szczeciński
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
