20-latkowie szturmują rynek nieruchomości. Uciekają przed drożyzną
20-latkowie stają się coraz większą grupą osób kupujących nieruchomości. Dane z raportów Metrohouse, analizowane przez ekspertów GetHome.pl, pokazują znaczący wzrost udziału młodszych nabywców mieszkań na rynku nieruchomości, zwłaszcza po wprowadzeniu programu „Bezpieczny Kredyt 2%”. Jednak to inny czynnik sprawia, że po zakończeniu programu wciąż chętnie decydują się na zakup własnego “M”.
- Grupa wiekowa 20-40 lat stanowi ważną część nabywców mieszkań, a ich udział w transakcjach wzrósł po wprowadzeniu programu „Bezpieczny Kredyt 2%”, który umożliwił im zakup mieszkań z niskim wkładem własnym
- Dane z 2024 roku pokazują, że mimo zakończenia programu kredytowego, udział młodszych osób pozostał stabilny na poziomie około 55%, co stanowi wzrost w porównaniu do 2022 roku (46%)
- Wzrost cen wynajmu w dużych miastach w 2022 roku zmotywował wielu młodszych ludzi do decyzji o wzięciu kredytu hipotecznego, mimo wyższych rat, traktując go jako korzystniejszą alternatywę
20-latkowie na rynku nieruchomości. Bezpieczny Kredyt i drogi najem skłania ich do kredytów
Z danych Metrohouse wynika, że na koniec 2022 roku widać duży udział starszych osób w transakcjach mieszkaniowych. Okres ten charakteryzował się niską dostępnością kredytów mieszkaniowych i dużym odsetkiem inwestycji, które są zazwyczaj domeną starszych kupujących. Jednak w 2023 roku, po wprowadzeniu programu "Bezpieczny Kredyt 2%", sytuacja na rynku nieruchomości uległa zmianie. Program ten, który umożliwił osobom z niskim lub zerowym wkładem własnym zakup mieszkania, przyczynił się do zwiększenia udziału młodszych nabywców. Osoby korzystające z tego programu mogły liczyć na wsparcie BGK, co pozwoliło im na realizację marzeń o własnym mieszkaniu.
Interesujące dane można również znaleźć w raportach za 2024 rok. W pierwszych trzech kwartałach tego roku grupa osób w wieku 20-40 lat stanowiła aż 55-57% wszystkich nabywców mieszkań. Z kolei osoby w wieku 20-30 lat miały udział wynoszący od 20% do 24%. Ciekawe jest to, że mimo zakończenia programu „Bezpieczny Kredyt 2%” na koniec 2024 roku, udział młodszych nabywców mieszkań pozostał stabilny na poziomie 55%, co oznacza wzrost w porównaniu z rokiem 2022, kiedy ich udział wynosił tylko 46%. Co więcej, na koniec 2024 roku odsetek młodszych nabywców mieszkań, zwłaszcza w grupie 20-30 lat, był na stosunkowo wysokim poziomie, co stanowi zjawisko warte uwagi.
Zjawisko to jest trudne do jednoznacznego wyjaśnienia, jednak jednym z możliwych powodów może być wzrost kosztów wynajmu mieszkań w dużych miastach, który nastąpił w 2022 roku. Po tych podwyżkach, które nie zostały znacząco zredukowane, wielu młodszych ludzi mogło dojść do wniosku, że kredyt hipoteczny na własne mieszkanie jest korzystniejszym rozwiązaniem, mimo wyższych rat. Choć nie posiadamy dokładnych danych na temat tego, jak często młodsze osoby korzystają z pomocy rodzin w zakresie poprawy zdolności kredytowej, można przypuszczać, że takie wsparcie odgrywa pewną rolę na rynku nieruchomości.
Podsumowując, grupa osób w wieku 20-40 lat pozostaje ważnym segmentem rynku mieszkaniowego, a ich rola w zakupach mieszkań, szczególnie po wprowadzeniu programów wspierających młodych kredytobiorców, nadal rośnie. Zmiany w preferencjach i możliwościach kredytowych są widoczne w statystykach, co może mieć wpływ na przyszłość rynku nieruchomości w Polsce.
Źródło: Radio ZET/GetHome.pl
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
