Czy umowę o dożywocie można rozwiązać? Takie prawa mają seniorzy
Właściciel mieszkania czy gruntu może dowolnie rozporządzać swoją własnością. Seniorzy, którzy potrzebują pomocy, często zawierają umowy o dożywocie. Co jeśli osoba, której przekazali majątek, nie wywiązuje się z umowy? Prawo mówi jasno.
Z tego artykułu dowiesz się:
- Czym jest umowa o dożywocie i kiedy się ją zawiera.
- W jakich sytuacjach seniorzy mogą zerwać umowę o dożywocie.
- Kim jest przedstawiciel opiekuńczy.
Kiedy senior może starać się o zerwanie umowy o dożywocie?
Umowa o dożywocie budzi kontrowersje. To rodzaj umowy, w której właściciel nieruchomości przekazuje jej własność innej osobie w zamian za dożywotnie utrzymanie i opiekę. Polega na czymś innym, niż darowizna, w przypadku której obdarowany nie ma żadnych obowiązków. Prawo dożywocia wygasa wraz ze śmiercią dożywotnika. Zdarza się, że dożywotnik może żądać zmiany umowy na dożywotnią rentę, choć są to odosobnione przypadki. Co w sytuacji, gdy osoba, na którą zostało zapisane mieszkanie czy inna własność, nie wywiązuje się z umowy? Chociaż nad samym procesem podpisania umowy czuwa notariusz, zdarza się przecież, że nabywca nie ma zamiaru trzymać się ustaleń.
Warto wiedzieć, że seniorzy (bo głównie ich dotyczy umowa o dożywocie), nie są bezbronni. W wyjątkowych sytuacjach, gdy nabywca rażąco narusza swoje obowiązki, sąd może rozwiązać umowę na żądanie dożywotnika. Dożywotnik może także dochodzić od nabywcy odszkodowania za niewłaściwe wykonywanie umowy. Art. 913 Kodeksu cywilnego reguluje możliwość rozwiązania umowy lub zamiany świadczeń, gdy dalsze wykonywanie umowy staje się niemożliwe.
Przedstawiciel opiekuńczy seniora: co to za rozwiązanie?
Środowisko notariuszy od lat podkreśla, że należy wprowadzić systemowe narzędzia, które zabezpieczałyby seniorów przed oszustami. Zwłaszcza że umowa o dożywocie najczęściej dotyczy osób niepełnosprawnych.
“W celu wsparcia osób, które mogą zostać pokrzywdzone wskutek nieuczciwych działań, Komisja ds. wspierania osób z niepełnosprawnościami Stowarzyszenia Notariuszy przygotowała projekt nowej instytucji, czyli przedstawicielstwa opiekuńczego, w ramach którego osoba niepełnosprawna będzie mogła udzielić innej osobie prawa do podejmowania decyzji w jej imieniu, np. w sprawach dotyczących zdrowia lub finansów” – podaje Portal Samorządowy.
Takie rozwiązanie wprowadzono wiele lat temu w krajach Europy Zachodniej, m.in. we Francji. Niestety, nie wiadomo, czy proponowane zmiany w ogóle wejdą w życie w naszym kraju.
Źródło: Radio ZET/portalsamorzadowy.pl/infor.pl
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
