Deweloperzy na celowniku Ministerstwa Funduszy. Złożono już pismo
Ministra funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz skierowała pismo do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) z prośbą o przeanalizowanie wzrostu marż deweloperskich w latach 2016–2024. Szefowa resortu chce sprawdzenia, czy na rynku nie doszło do porozumienia cenowego lub nadużycia pozycji dominującej, a także czy zawierane umowy nie naruszają zbiorowych interesów konsumentów.
- Ministra funduszy Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz zaapelowała do UOKiK o zbadanie wzrostu marż deweloperskich w latach 2016–2024 oraz potencjalnych zmów cenowych i naruszeń interesów konsumentów
- Pięć największych firm odpowiada za jedną trzecią przychodów w branży, co może sprzyjać praktykom monopolistycznym i ograniczać konkurencję
- Minister podkreśla, że UOKiK powinien działać proaktywnie, monitorując rynek nieruchomości, aby zapobiegać problemom zagrażającym konsumentom
Ministra funduszy apeluje do UOKiK o zbadanie marż deweloperów i ochronę konsumentów
– Zarówno obecny poziom marż firm deweloperskich, jak i ich wzrost w latach 2016–2024, są wyjątkowo wysokie – podkreśliła w piśmie ministra. Dodała, że zgodnie z danymi Narodowego Banku Polskiego zysk netto z nowych mieszkań w 2023 roku wyniósł 22 proc., co znacznie przewyższa marże w innych segmentach budownictwa. – Rynek firm deweloperskich nie jest rynkiem rozdrobionym. Za niemal jedną trzecią przychodów na rynku budowlanym odpowiada pięć największych firm – wskazała, dodając, że takie ukształtowanie rynku może sprzyjać porozumieniom cenowym.
W odpowiedzi na wcześniejsze uwagi Pełczyńskiej-Nałęcz, UOKiK wyjaśnił, że „co do zasady przedsiębiorcy mają swobodę ustalania cen oraz marż”. Podkreślono jednak, że urząd może ingerować w dwa przypadki: gdy ceny są wynikiem porozumienia ograniczającego konkurencję lub gdy stanowią nadużycie pozycji dominującej. – ,,Nie mamy obecnie dowodów na niedozwolone porozumienia cenowe. Sama wysokość cen czy marż nie jest w tym zakresie absolutnie wystarczająca" – napisano w oświadczeniu.
"Państwo powinno zapobiegać powstawaniu problemów, a nie reagować post-factum”
Minister funduszy odniosła się również do działań UOKiK, podkreślając, że urząd powinien przyjąć bardziej proaktywną postawę wobec rynku nieruchomości. – Doświadczenie kredytów frankowych wskazuje, że państwo powinno zapobiegać powstawaniu problemów, a nie reagować post-factum – zauważyła. Zwróciła także uwagę na dane wskazujące, że polskie marże deweloperskie są ponad dwa razy wyższe niż średnia europejska. Ministra Pełczyńska-Nałęcz wezwała UOKiK do szczegółowego monitorowania rynku i podejmowania działań zapobiegających praktykom naruszającym interesy konsumentów, szczególnie w obliczu rosnących cen mieszkań i ich wpływu na sytuację finansową obywateli.
Źródło: RadioZET.pl/PAP
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
