GINB alarmuje przed sezonem grzewczym. Właściciele budynków muszą o tym pamiętać
Wraz z nadejściem chłodniejszych dni coraz więcej osób zaczyna intensywnie korzystać z ogrzewania. To również moment, w którym rośnie znaczenie sprawnych instalacji gazowych, drożnych kominów i prawidłowo działającej wentylacji. Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego przypomina właścicielom i zarządcom budynków o obowiązkowych kontrolach. Ich zaniedbanie może narazić mieszkańców na poważne niebezpieczeństwo.
Z tego artykułu dowiesz się:
- O jakich obowiązkach właściciele i zarządcy budynków powinni pamiętać przed sezonem grzewczym.
- Kto ma uprawnienia do przeprowadzania kontroli kominów i instalacji gazowych.
- Jakie formalności trzeba spełnić po kontroli przewodów kominowych.
Sezon grzewczy coraz bliżej. Zaniedbanie tych kontroli może mieć poważne konsekwencje
Przygotowanie budynku do zimy nie powinno ograniczać się wyłącznie do uruchomienia kotła czy ustawienia odpowiedniej temperatury na termostacie. Równie ważne jest sprawdzenie, czy wszystkie instalacje odpowiedzialne za ogrzewanie, odprowadzanie spalin i wentylację działają prawidłowo.
Niesprawne przewody kominowe, problemy z instalacją gazową czy niedrożna wentylacja mogą stanowić zagrożenie dla zdrowia i życia mieszkańców. Odpowiedzialność za stan techniczny budynków spoczywa na ich właścicielach i zarządcach. To oni powinni dopilnować terminowych kontroli oraz zadbać o usunięcie wykrytych usterek.
Obowiązkowe kontrole budynków. O tym trzeba pamiętać
Zgodnie z Prawem budowlanym co najmniej raz w roku należy przeprowadzić kontrolę stanu technicznego budynku, obejmującą między innymi przewody kominowe oraz instalacje gazowe. Podczas kontroli sprawdza się przewody dymowe, spalinowe i wentylacyjne, a także stan techniczny instalacji gazowej. Jeżeli zostaną wykryte uszkodzenia lub braki mogące zagrażać życiu, zdrowiu, mieniu albo środowisku, konieczne jest ich usunięcie.
Nie warto odkładać tych obowiązków na ostatnią chwilę. W okresie jesienno-zimowym urządzenia grzewcze pracują intensywniej, a ewentualne usterki mogą mieć szczególnie poważne skutki.
Kto może sprawdzić komin i instalację gazową
Kontrole przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych mogą przeprowadzać osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim albo odpowiednie uprawnienia budowlane. W przypadku kominów przemysłowych, wolnostojących oraz przewodów, w których ciąg jest wymuszany przez urządzenia mechaniczne, wymagane są odpowiednie uprawnienia budowlane.
Podobne wymagania dotyczą kontroli instalacji gazowych. Mogą je wykonywać osoby z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi, a także osoby posiadające kwalifikacje wymagane do sprawowania dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci gazowych.
Właściciel lub zarządca budynku powinien więc upewnić się, że kontrolę przeprowadza osoba posiadająca wymagane uprawnienia.
Sama kontrola techniczna to nie wszystko. GINB zwraca uwagę również na konieczność regularnego czyszczenia przewodów dymowych i spalinowych. Drożność kominów ma bezpośredni wpływ na prawidłowe odprowadzanie spalin i bezpieczeństwo osób przebywających w budynku. Zanieczyszczenia oraz inne przeszkody mogą zakłócać działanie instalacji, dlatego nie należy ignorować zaleceń kominiarskich.
Przed rozpoczęciem intensywnego ogrzewania warto sprawdzić, czy wszystkie wymagane przeglądy zostały wykonane, a wykryte nieprawidłowości usunięte.
Protokół z kontroli musi trafić do systemu CEEB
GINB przypomina także o formalnościach związanych z dokumentowaniem kontroli kominów. Protokół z okresowej kontroli przewodów kominowych musi zostać sporządzony w formie elektronicznej z wykorzystaniem systemu Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB).
Dokument przygotowuje w systemie osoba uprawniona, która przeprowadziła kontrolę, czyli odpowiednio wykwalifikowany mistrz kominiarski lub osoba posiadająca właściwe uprawnienia budowlane. Właściciele i zarządcy powinni zatem pamiętać nie tylko o samym przeglądzie, ale również o prawidłowym udokumentowaniu jego wykonania.
Nie czekaj na awarię
Rozpoczęcie sezonu grzewczego to dobry moment, by upewnić się, że budynek jest odpowiednio przygotowany na nadchodzące chłody. Sprawne instalacje, drożne przewody kominowe i regularne kontrole pomagają ograniczyć ryzyko awarii oraz zagrożeń dla mieszkańców.
Warto sprawdzić terminy ostatnich przeglądów, skontaktować się z uprawnionymi specjalistami i nie odkładać napraw na później. W przypadku instalacji grzewczych i kominowych zaniedbania mogą kosztować znacznie więcej niż terminowa kontrola.
Źródło: Radio ZET/gov.pl
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
![Mężczyzna z brodą, w jasnym garniturze, o poważnym wyrazie twarzy, na jasnym tle.](https://s.eurozet.pl/cbz/2026/07/02/4001cb1b/2418440-179x101-68d4fea990.jpg "Jerzy Kamas w serialu "Lalka"")
