Koniec z głośnymi sąsiadami? Od 20 września mogą obowiązywać nowe przepisy
Hałas od sąsiadów to jedna z najczęstszych bolączek mieszkańców bloków, bliźniaków i szeregowców. Wkrótce może się to jednak zmienić za sprawą nowych regulacji przygotowywanych przez rząd.
Z tego artykułu dowiesz się:
- Jakie budynki obejmą nowe wymagania dotyczące izolacji akustycznej.
- Kiedy nowe przepisy mają zacząć obowiązywać.
- Czy zmiany będą dotyczyć również istniejących mieszkań i domów.
Koniec z hałasem za ścianą? Rząd szykuje nowe standardy dla mieszkań i bliźniaków
Lepsza izolacja akustyczna, większy komfort mieszkańców i nowe wymagania dla deweloperów – takie zmiany przewiduje projekt rozporządzenia przygotowywany przez Ministerstwo Finansów i Gospodarki. Jak wyjaśnia "Infor", projekt rozporządzenia dotyczącego warunków technicznych budynków ma wprowadzić obowiązkową klasę akustyczną AQ-0 dla nowych inwestycji mieszkaniowych. Dotychczas standard ten był stosowany głównie w budownictwie o podwyższonym standardzie.
Projekt rozszerza ochronę przed hałasem na budynki, które dotychczas nie były objęte tak restrykcyjnymi wymaganiami. Chodzi przede wszystkim o bliźniaki i szeregowce, gdzie mieszkańcy często skarżą się na dźwięki dobiegające z sąsiednich lokali. Nowe przepisy zakładają m.in. odpowiednią izolację ścian i stropów oraz stosowanie rozwiązań ograniczających przenoszenie hałasu i drgań instalacji sanitarnych czy technicznych.
W praktyce ma to oznaczać mniejsze ryzyko słyszenia spłuczki, prysznica, pracy instalacji wodnej czy rozmów prowadzonych przez sąsiadów.
Deweloperzy będą musieli spełnić nowe wymagania
Projekt przewiduje także rozwiązania dotyczące rozmieszczenia pomieszczeń. Zasadą ma być unikanie sytuacji, w której łazienka, toaleta, kuchnia lub pomieszczenie techniczne jednego lokalu graniczy z pokojem mieszkalnym sąsiada. Jeżeli z przyczyn projektowych nie będzie to możliwe, konieczne stanie się zastosowanie dodatkowych zabezpieczeń akustycznych.
Również urządzenia i instalacje montowane w budynkach mają być wyposażane w elementy ograniczające przenoszenie drgań i hałasu.
Kogo obejmą nowe przepisy?
Projektowane regulacje nie oznaczają obowiązku modernizacji wszystkich istniejących budynków. Nowe wymagania mają dotyczyć przede wszystkim inwestycji projektowanych i realizowanych po wejściu przepisów w życie. Obowiązek ich stosowania pojawi się także w przypadku przebudowy, nadbudowy, rozbudowy lub zmiany sposobu użytkowania budynku, jednak wyłącznie w zakresie części objętej pracami.
Jednocześnie projekt przewiduje przepisy przejściowe. Oznacza to, że inwestycje, dla których przed wejściem nowych regulacji złożono wniosek o pozwolenie na budowę lub dokonano zgłoszenia budowy, będą mogły zostać zrealizowane według dotychczasowych zasad.
Zmiany mają wejść w życie jesienią
Obecnie projekt znajduje się na zaawansowanym etapie procesu legislacyjnego. Po uzgodnieniach międzyresortowych i uzyskaniu pozytywnej opinii Komisji Wspólnej Rządu i Samorządu Terytorialnego został skierowany do Komisji Prawniczej. Jeżeli rozporządzenie zostanie przyjęte w obecnym kształcie, nowe wymagania techniczne mają zacząć obowiązywać od 20 września 2026 r.
Projekt obejmuje również inne rozwiązania dotyczące budownictwa mieszkaniowego. Jednym z nich jest rozszerzenie obowiązku montowania wind w nowych budynkach wielorodzinnych. Zgodnie z propozycją windy miałyby być wymagane we wszystkich nowych blokach mających co najmniej trzy kondygnacje, niezależnie od ich wysokości.
Nowe przepisy mają przede wszystkim poprawić komfort mieszkańców oraz dostosować standardy budownictwa do współczesnych oczekiwań dotyczących jakości życia i dostępności mieszkań.
Źródło: Radio ZET/Infor
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
![](https://s.eurozet.pl/cbz/2026/10/21/0512769e/2506378-179x101-4ea6944169.png ""Braveheart. Waleczne serce"")
