Mało kto wie, że remont i sprzęt AGD można odliczyć. Oto 3 kluczowe ulgi w PIT 2026
W 2026 roku „ulga remontowa” to nie jeden zapis w przepisach, lecz trzy osobne ścieżki pozwalające odzyskać część pieniędzy wydanych na nieruchomość. Od wielkich inwestycji w domy jednorodzinne, przez modernizację i wyposażenie mieszkań, po adaptację lokalu dla osób niepełnosprawnych – każda ulga ma swoje limity i warunki. Zrozumienie zasad pozwala realnie zmniejszyć koszty remontu i zyskać dodatkowe wsparcie z fiskusa.
Z tego artykułu dowiesz się:
- Jakie ulgi podatkowe w 2026 roku pozwalają odzyskać część wydatków na nieruchomości.
- Kto może skorzystać z odliczeń termomodernizacyjnych, mieszkaniowych i rehabilitacyjnych.
- Jakie warunki i limity trzeba spełnić, aby skorzystać z poszczególnych ulg.
Ulgi remontowe w 2026 roku – jak odzyskać część wydatków na mieszkanie i dom
Choć w potocznym języku mówi się o „uldze remontowej”, w polskim systemie podatkowym nie istnieje jednolity zapis pod tym pojęciem. W praktyce chodzi o trzy osobne mechanizmy, które pozwalają na odliczenie części kosztów poniesionych na nieruchomości – ulga termomodernizacyjna, mieszkaniowa oraz rehabilitacyjna. Każda z nich ma odrębne zasady i jest skierowana do konkretnej grupy podatników.
Ulga termomodernizacyjna – wsparcie dla domów jednorodzinnych
Największe kwoty odliczeń w 2026 roku oferuje ulga termomodernizacyjna, skierowana do właścicieli domów jednorodzinnych. Pozwala ona odliczyć do 53 tys. zł w przypadku jednej osoby lub nawet 106 tys. zł, jeśli nieruchomość współwłasnością małżeństwa. Skorzystać z niej mogą zarówno osoby prywatne, jak i przedsiębiorcy, pod warunkiem posiadania tytułu prawnego do nieruchomości.
Od początku 2025 roku z listy wydatków wykluczono ogrzewanie gazowe i olejowe, natomiast nadal można odliczyć koszty nowoczesnych źródeł energii i magazynów ciepła. Ulga termomodernizacyjna pozwala w ten sposób finansować duże inwestycje poprawiające efektywność energetyczną budynku.
Ulga mieszkaniowa – oszczędność przy sprzedaży i modernizacji
Kolejnym rozwiązaniem jest ulga mieszkaniowa, która pozwala uniknąć 19-procentowego podatku od sprzedaży nieruchomości przed upływem pięciu lat od jej nabycia. Aby skorzystać z tej ulgi, środki uzyskane ze sprzedaży należy przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe w ciągu trzech lat. Dzięki temu osoby sprzedające mieszkanie lub dom mogą w pełni wykorzystać zgromadzone środki na nową nieruchomość, nie ponosząc przy tym dodatkowego obciążenia podatkowego.
Zakres odliczeń w ramach ulgi mieszkaniowej jest szeroki – obejmuje nie tylko zakup nowego lokum, ale również jego wykończenie i wyposażenie. Można odliczyć wydatki na sprzęt AGD, taki jak kuchenki, piekarniki, zmywarki czy lodówki, a także meble na wymiar, zabudowy kuchenne czy szafy wnękowe. Ulga ta jest szczególnie korzystna dla osób, które inwestują w modernizację nowego domu lub mieszkania, ponieważ pozwala wliczyć w koszty również wydatki związane z komfortowym i funkcjonalnym wyposażeniem lokalu.
Warto pamiętać, że ulga mieszkaniowa działa także w przypadku sprzedaży nieruchomości z zamiarem inwestycji w remont istniejącego domu lub mieszkania. Kluczowe jest jednak przestrzeganie ustawowych terminów: pięciu lat od nabycia nieruchomości oraz trzech lat na przeznaczenie środków na cele mieszkaniowe. Dzięki temu prawo do odliczenia obejmuje zarówno zakup, jak i remont lokalu, co czyni ulgę atrakcyjnym narzędziem dla osób planujących inwestycje w nieruchomości.
Ulga rehabilitacyjna – przystosowanie mieszkania do potrzeb osób niepełnosprawnych
Ostatnią dostępną ścieżką jest ulga rehabilitacyjna, umożliwiająca odpisanie od dochodu kosztów adaptacji lokalu dla osób z orzeczoną niepełnosprawnością lub ich opiekunów. Zakres odliczeń jest szeroki – od montażu specjalistycznej armatury łazienkowej po likwidację barier architektonicznych, takich jak wyrównanie podłóg.
W wyjątkowych przypadkach, gdy zaleca to lekarz, odliczeniu mogą podlegać również wydatki na klimatyzację czy wyciszenie pomieszczeń. Kluczowe jest udowodnienie związku pomiędzy wykonanym remontem a poprawą funkcjonowania osoby niepełnosprawnej w domu.
Podsumowując, w 2026 roku podatnicy mają trzy główne ścieżki, aby odzyskać część poniesionych wydatków na mieszkanie lub dom. Każda z ulg – termomodernizacyjna, mieszkaniowa i rehabilitacyjna – ma własne zasady i limity, a dostępność odliczeń zależy od rodzaju nieruchomości, celu inwestycji oraz sytuacji podatnika. Planowanie wydatków i świadomość szczegółowych wymogów może w praktyce przynieść znaczną ulgę w domowym budżecie.
Źródło: Radio ZET
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
