Miliony Polaków płacą za garaż nawet 10 razy więcej, niż inni. W 2025 r. ważne zmiany
Według informacji Ministerstwa Finansów, maksymalne stawki podatku od nieruchomości w 2025 roku mogą być o 3 proc. wyższe od tegorocznych. W przyszłym roku taką samą stawką podatku jak od mieszkania objęte będą też miejsca garażowe. To bardzo ważna zmiana dla właścicieli garaży, którzy teraz płacą nawet 10 razy więcej.
Podatek za garaż w 2025 roku. Co się zmieni?
Zgodnie z obwieszczeniem MF, w 2025 roku maksymalna stawka podatku od nieruchomości w przypadku budynków mieszkalnych wzrośnie z 1,15 zł do 1,19 zł, natomiast dla gruntów pod takimi budynkami - z 0,71 zł do 0,73 zł za m2. Podwyżka nie będzie zatem dotkliwa (właściciel 200-metrowego domu położonego na działce o powierzchni 1000 m2 zapłaci ok. 28 złotych).
Zmiany czekają jednak właścicieli garaży. Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.p, zwraca uwagę, że teraz konkretna wysokość stawki podatku za garaż zależy od statusu prawnego miejsca garażowego. Jak wyjaśnia, jeśli garaż jest przedmiotem odrębnej własności, podlega opodatkowaniu taką samą stawką, jak inne budynki (w 2024 roku 11,17 zł za m2). W sytuacji, gdy garaż przynależy do mieszkania, jest opodatkowane tą samą stawką.
– W tym pierwszym przypadku stawka podatku może być zatem dziesięciokrotnie wyższa. Trybunał Konstytucyjny uznał, że właściciele takich miejsc powinni być obciążeni taką samą stawką, jak dla lokali mieszkalnych. W przyszłym roku taką samą stawką podatku jak od mieszkania, czyli 1,19 zł za m2, będą objęte wszystkie miejsca garażowe, niezależnie od ich statusu prawnego – komentuje Marek Wielgo.
To efekt ubiegłorocznego werdyktu Trybunału Konstytucyjnego, który zakwestionował zróżnicowanie stawek, ale odroczył o rok wejście w życie powyższej zasady, mając na uwadze, że podatek od nieruchomości stanowi źródło dochodów gmin. Mimo to, w niektórych miastach nowe zasady weszły już w życie (np. w Rzeszowie), jednak większośc właścicieli garaży na zmiany będzie musiała jeszcze trochę poczekać.
Wprowadzenie nowych przepisów będzie się również wiązało z nałożeniem na współwłaścicieli garaży nowego obowiązku. Do końca stycznia 2025 roku będą oni musieli złożyć właściwemu organowi podatkowemu informację o posiadanych nieruchomościach i obiektach budowlanych.
Źródło: RadioZET/portalsamorzadowy.pl/money.pl/gethome/pl
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
