Na to sąsiad musi wyrazić zgodę. Polacy nie wiedzą, a potem płacą
Polskie prawo jasno określa sytuacje, w których sąsiad może zażądać od swojego sąsiada pieniędzy za utrzymanie ogrodzenia. Są też przypadki, kiedy płot trzeba rozebrać. Polacy nie wiedzą, a potem płacą (i płaczą).
Z tego artykułu dowiesz się:
- W jakich sytuacjach utrzymanie płotu spoczywa po równo na właścicielach posesji, które są tym płotem rozgraniczone.
- Kiedy postawienie płotu wymaga zgody sąsiada.
- Czy właściciel działki ma pełną swobodę w wyborze materiałów, stylu czy wysokości ogrodzenia.
Stawiasz płot? Sprawdź, czy nie potrzebujesz zgody sąsiada
Czy właściciel działki może z nią robić, co chce? Powiedzenie "wolnoć Tomku w swoim domku" wcale się tu nie sprawdza. A przykładem jest rzecz prozaiczna, jaką jest stawianie ogrodzenia własnej nieruchomości. Może się wydawać, że grodzenie postawić należy już na granicy, by płot obejmował cały teren. Niestety w przepisach jest to nieco bardziej skomplikowane, a wielu właścicieli dowiaduje się o tym za późno, kiedy na przykład muszą zapłacić za kosztowną rozbiórkę ogrodzenia postawionego na granicy z działką sąsiada. Zgodnie z polskim prawem ustawienie płotu na linii granicznej pomiędzy dwiema działkami wymaga uzgodnienia tego faktu z sąsiadem. Ten musi wyrazić na to zgodę w formie pisemnej.
Quiz: Najdziwniejsze przepisy i zakazy z całego świata
Podstawa prawna
- Artykuł 154 Kodeksu cywilnego
Zanim przystąpimy do budowy, sąsiad powinien dokładnie wiedzieć, jaki będzie koszt ogrodzenia oraz jego utrzymanie w przyszłości. Jeśli wyrazi zgodę, oznacza to, że koszty te w przyszłości będą dzielone na połowę. Jeśli jednak zgody nie ma, a ogrodzenie zostało wybudowane, to osoba za to odpowiedzialna może otrzymać nakaz jego rozbiórki. Co ważne, cały wydatek będzie po stronie tego, kto płot bez zgody postawił. Wynika to z artykuł 154 Kodeksu cywilnego, który dokładnie reguluje zasady budowy i utrzymania ogrodzeń między sąsiadującymi działkami
Kiedy zgoda sąsiada na postawienie płotu nie jest wymagana?
Nie w każdej sytuacji właściciele działek muszą prosić o zgodę sąsiada na postawianie konkretnego płotu. Nie ma takiego wymogu jeśli ogrodzenie powstanie wyłącznie na naszym terenie. Oznacza to, że żaden z elementów ogrodzenia nie może przekraczać granicy działki. W tym przypadku właściciel działki nie musi z sąsiadem uzgadniać żadnych szczegółów ogrodzenia i również nie ma podstaw, by oczekiwać jakiegokolwiek podziału kosztów, związanych z budową czy utrzymaniem ogrodzenia w przyszłości.
Źródło: Radio ZET/Kodeks Cywilny/Rzeczpospolita/warszawawpigulce.pl
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
