Radio ZET
Wiadomości
Biznes
Nawet 1000 zł dopłaty do najmu mieszkania. Kto może skorzystać z pomocy?

Nawet 1000 zł dopłaty do najmu mieszkania. Kto może skorzystać z pomocy?

Judyta Wanicka

3 min. czytania

02.09.2024 12:03

Wynajmujesz mieszkanie? Sprawdź, czy możesz skorzystać z dofinansowania. Program "Mieszkanie na start" pozwala uzyskać dopłaty do najmu nawet do tysiąca złotych i więcej. Jakie warunki należy spełnić, aby otrzymać dopłatę, i jakie obowiązuje kryterium dochodowe?

Dopłata pieniędzy do wynajmowanego mieszkania

Dopłaty do najmu w ramach programu "Mieszkanie na start"

Program "Mieszkanie na start" to rządowy projekt mający na celu wspieranie najemców mieszkań, szczególnie młodych par, rodzin z dziećmi, niepełnosprawnych i seniorów, którzy potrzebują pomocy w opłaceniu czynszu i utrzymaniu wynajętego lokum. Program oferuje dopłaty do czynszu dla najemców nowych mieszkań, co w praktyce pozwala lokatorom znacząco obniżyć miesięczne koszty związane z wynajmowaniem. Program skierowany jest do osób, które nie kwalifikują się do otrzymania mieszkania komunalnego, ale jednocześnie nie stać ich na wynajem lokum na wolnym rynku bez pomocy finansowej. Ze wsparcia mogą skorzystać osoby o niskich i średnich dochodach.

Aby skorzystać z dopłat w ramach programu "Mieszkanie na start", należy spełnić następujące kryteria:

Dochód. Program jest skierowany do osób o średnich i niskich dochodach. Dochód gospodarstwa domowego nie może przekraczać określonego pułapu, który jest uzależniony od liczby osób w gospodarstwie i lokalizacji mieszkania.
Nowe mieszkanie. Dopłaty przyznawane są wyłącznie na wynajem nowych mieszkań, które zostały oddane do użytku po dniu 1 stycznia 2019 roku. Mieszkania te mogą być częścią projektów realizowanych w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus lub innych inwestycji deweloperskich.
Umowa najmu. Najemca musi podpisać umowę najmu z właścicielem mieszkania (deweloperem, TBS-em lub innym podmiotem), który przystąpił do programu. Umowa powinna być zawarta na minimum 12 miesięcy, a mieszkanie nie może być przeznaczone do dalszego podnajmu.
Stałe zamieszkanie. Program jest dostępny dla osób, które planują zamieszkać w danym lokalu na stałe, co oznacza, że lokal musi być równocześnie ich miejscem zameldowania.

Redakcja poleca

Rząd zapłaci za wymianę okien. Kto może skorzystać z nowego dofinansowania?

Można dostać zwrot podatku za paliwo. Zostało niewiele czasu na złożenie wniosku

Nawet 1000 zł dopłaty do najmu mieszkania. Jakie są warunki i kryteria dochodowe?

Dopłaty do najmu mogą wynosić od kilkudziesięciu, do ponad tysiąca złotych. Wysokość dopłaty zależy od lokalizacji mieszkania, jego powierzchni oraz liczby osób zamieszkujących lokal. Dopłaty do najmu mieszkania są przyznawane na okres maksymalnie 15 lat, co daje możliwość długoterminowego wsparcia. Należy zaznaczyć, że program dopłat "Mieszkanie na start" obejmuje tylko nowe lub rewitalizowane mieszkania czynszowe, mieszkania budowane w ramach modelu "lokal za grunt" i wynajmowane przez społeczne agencje najmu (SAN-y).

Warunkiem skorzystania z dopłat do najmu w ramach "Mieszkanie na start" jest zamieszkiwanie budynku objętego umową gminy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Istotne jest kryterium dochodowe. Jak podaje Infor.pl, średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego nie może przekracza odpowiednio:

100% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej ostatnio ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego - limit dla singli;
100% wspomnianego wyżej przeciętnego wynagrodzenia powiększonego o dodatkowe 40 punktów procentowych za każdego kolejnego członka gospodarstwa domowego - limit dla większych gospodarstw domowych (wynoszący np. 180% przeciętnego wynagrodzenia w przypadku gospodarstwa trzyosobowego).

Ponadto najemca:

nie ma tytułu własności lub współwłasności innego mieszkania;
zamieszkuje mieszkanie objęte prawem do dopłat;
zawarł umowę najmu/podnajmu w wyniku naboru przeprowadzonego przez gminę lub spółkę gminną (np. spełniając wymogi wskazane przez gminę, uzasadnione lokalną sytuacją mieszkaniową) lub naboru uzupełniającego przeprowadzonego przez wynajmującego;
zawarł umowę najmu mieszkania wynajmowanego w formule „lokal za grunt” albo przez społeczną agencję najmu „SAN”;
ma zdolność czynszową, czyli jest w stanie terminowo uiszczać opłaty wynikające z umowy najmu w zakresie niepokrywanym dopłatą (warunek ten nie dotyczy najmu mieszkań wynajmowanych w formule „lokal za grunt” oraz przez społeczne agencje najmu „SAN”, a także umów podnajmu zawieranych między gminą a osobą fizyczną).

Wniosek o dopłaty do najmu należy złożyć w urzędzie gminy, tam też zostaną przekazane dodatkowe informacje o zasadach naboru najemców. Szczegóły programu "Mieszkanie" na start" można znaleźć na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii.

Jeśli chodzi o przyznawane kwoty, najwyższe dopłaty, na jakie mogą liczyć najemcy, wynoszą ponad 1000 złotych. Na sowite dofinansowanie mogą liczyć jednak tylko duże gospodarstwa domowe. - Przykładowo, maksymalna wysokość dopłat dla pięcioosobowego gospodarstwa domowego z Wrocławia wynosi obecnie 1090 zł miesięcznie. W przypadku bezdzietnej pary analogiczny limit maleje do 477 zł - wyjaśniła Magdalena Markiewicz, ekspertka portalu NieruchomościSzybko.pl, w rozmowie z Infor.pl.

Źródło: Radio ZET, Infor.pl, gov.pl/Ministerstwo Rozwoju i Technologii

Redakcja poleca