Nowy obowiązek uderzy we właścicieli mieszkań. Dotknie 3500 wspólnot i spółdzielni w Polsce
Od 2026 roku w Polsce obowiązywać będzie nowe rozporządzenie, które nakłada na wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe obowiązek montażu wind w starszych blokach mieszkalnych. Celem zmian jest poprawa dostępności budynków dla osób z niepełnosprawnościami oraz seniorów, jednak inwestycje te mogą wpłynąć na wzrost kosztów utrzymania mieszkań.
Z tego artykułu dowiesz się:
- Które budynki będą objęte obowiązkiem montażu windy i jakie są wyjątki?
- Jakie koszty poniosą wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe oraz czy istnieje możliwość uzyskania dofinansowania?
- Jak nowe przepisy wpłyną na dostępność budynków dla osób z niepełnosprawnościami i seniorów?
Rewolucja w blokach z wielkiej płyty. Od 2026 roku montaż wind obowiązkowy
Rządowy projekt rozporządzenia nakłada obowiązek montażu wind w istniejących blokach mieszkalnych wielorodzinnych, co dotknie około 3500 wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych w całej Polsce, jak informuje portalsamorzadowy.pl. Nowe przepisy, które mają wejść w życie od 2026 roku, mają na celu przede wszystkim poprawę dostępności budynków dla osób z niepełnosprawnościami oraz seniorów, ułatwiając im codzienne funkcjonowanie i samodzielne poruszanie się w przestrzeni miejskiej.
Projekt rozporządzenia przygotowany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii przewiduje obowiązek montażu windy w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, które mają trzy lub więcej kondygnacji. Podobny wymóg dotyczy także budynków użyteczności publicznej posiadających co najmniej dwie kondygnacje. W sytuacjach, gdy montaż windy nie jest technicznie możliwy, jako alternatywę przewidziano budowę pochylni.
Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe zostaną obciążone koniecznością finansowania tych inwestycji, co może przełożyć się na wzrost kosztów utrzymania mieszkań i wyższe opłaty eksploatacyjne. Koszty montażu windy zależeć będą od wielu czynników, takich jak rozmiar dźwigu, typ szybu czy liczba przystanków. Do tego dochodzą obowiązkowe coroczne przeglądy techniczne oraz potencjalne koszty napraw.
Dofinansowanie dla wspólnot i spółdzielni
Warto jednak podkreślić, że wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe będą mogły ubiegać się o dofinansowanie ze specjalnych funduszy rządowych. Przykładowo, Fundusz Dostępności prowadzony przez Bank Gospodarstwa Krajowego oraz Państwowy Fundusz Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych oferują wsparcie finansowe na inwestycje związane z poprawą dostępności budynków dla osób z niepełnosprawnościami. Warunkiem uzyskania pomocy jest między innymi zapewnienie dostępu do mieszkań osób ze znacznym lub umiarkowanym stopniem niepełnosprawności ruchowej.
Nowe przepisy będą miały zastosowanie nie tylko do nowo powstających budynków, ale także do już istniejących w przypadku ich przebudowy, rozbudowy czy zmiany sposobu użytkowania. Oznacza to, że jeśli wspólnota zdecyduje się na remont lub modernizację, będzie musiała uwzględnić obowiązek instalacji windy lub pochylni, co może dodatkowo zwiększyć koszty inwestycji.
Eksperci podkreślają, że projekt rozporządzenia to ważny krok w kierunku zwiększenia dostępności architektonicznej w Polsce i poprawy jakości życia osób z różnymi potrzebami. Jednocześnie zwracają uwagę, że wprowadzenie obowiązku może być wyzwaniem finansowym dla wielu wspólnot mieszkaniowych, dlatego istotne jest korzystanie z dostępnych programów wsparcia.
Nowe regulacje mają wejść w życie 20 września 2026 roku, a niektóre przepisy będą obowiązywać z opóźnieniem do końca 2029 roku. W ten sposób rząd chce stopniowo wymusić dostosowanie starych budynków do współczesnych standardów dostępności, zapewniając większą wygodę i bezpieczeństwo mieszkańcom, szczególnie tym najbardziej potrzebującym.
Źródło: Radio ZET/portalsamorzadowy.pl
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
