Praca zdalna przechodzi do historii? Pojawił sie jasny sygnał zmian
Wszystko wskazuje na to, że era pracy zdalnej dobiega końca. Firmy coraz chętniej wracają do biur, a dane z rynku nieruchomości tylko potwierdzają ten trend.
Z tego artykułu dowiesz się:
- Jak zmienia się zapotrzebowanie na wynajem biur w polskich miastach.
- Co wpływa na decyzję firm o powrocie do pracy stacjonarnej.
- Jak rosnący popyt na biura może wpłynąć na rynek pracy i usługi miejskie.
Czy praca zdalna to już przeszłość? Ogromne zainteresowanie biurami do wynajęcia
Zapotrzebowanie na wynajem powierzchni biurowych dynamicznie rośnie – w drugim kwartale 2025 roku odnotowano wzrost najmu aż o 51% w porównaniu do analogicznego okresu rok wcześniej w ośmiu największych polskich miastach. To wyraźny sygnał: firmy coraz częściej rezygnują z pracy zdalnej i wracają do modelu stacjonarnego. Gdzie ten trend rozwija się najszybciej i jakie są jego konsekwencje dla rynku pracy?
Drugi kwartał 2025 roku w sektorze biur upłynął pod znakiem rosnącego zainteresowania wynajmem. Według najnowszych danych Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych łączna powierzchnia wynajętych biur w największych miastach regionalnych – Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach, Poznaniu, Łodzi, Lublinie i Szczecinie – osiągnęła 217 400 mkw. To o 28% więcej niż w poprzednim kwartale i o ponad połowę więcej niż rok wcześniej.
– Popyt na biura wyraźnie rośnie i widzimy to z kwartału na kwartał. We Wrocławiu zauważalnie przybywa zapytań od firm, zwłaszcza z sektora MŚP, które chcą skorzystać z przestrzeni w naszym obiekcie. Często są to organizacje, które wcześniej pracowały zdalnie lub w modelu hybrydowym, a dziś planują ponownie skupić zespół w jednym miejscu – mówi Anna Sienkiewicz, Zarządca biurowca Grunwaldzki Center.
Biuro znów w cenie
Mimo że w ostatnich latach praca zdalna przyniosła wiele korzyści, coraz więcej firm zaczyna dostrzegać jej ograniczenia – problemy z integracją zespołu, utrudnioną koordynację projektów czy brak wyraźnej granicy między życiem zawodowym a prywatnym. Wszystko to sprawia, że powrót do biura staje się atrakcyjną alternatywą.
– Wszystko wskazuje na to, że rok 2025 stanie się punktem zwrotnym dla rynku przestrzeni komercyjnych. Pracownicy wracają do biur, jednak ich oczekiwania są dziś wyraźnie bardziej świadome i sprecyzowane. Liczą się funkcjonalność, elastyczność i komfort – dodaje Anna Sienkiewicz, Zarządca biurowca Grunwaldzki Center.
Współczesne biuro to już nie tylko open space. Najemcy szukają dziś przestrzeni dostosowanej do różnych stylów pracy: od sal wspierających pracę zespołową i spotkania, po gabinety z dostępem do strefy ciszy, wspólne kuchnie czy zielone patio. Co ważne, firmy coraz częściej wybierają biura gotowe do natychmiastowego użytku w atrakcyjnych lokalizacjach.
Co to oznacza dla pracowników?
– Z pewnością spadnie liczba ofert pracy zakładających w pełni zdalne wykonywanie obowiązków. Powrót do biur nie oznacza jednak całkowitego odejścia od tzw. home office. Wiele organizacji z pewnością pozostanie przy modelu hybrydowym. Rosnące zainteresowanie powierzchniami biurowymi wyraźnie pokazuje, że fizyczna obecność zespołu w jednym miejscu ponownie zyskuje na znaczeniu, zwłaszcza w regionach Polski, gdzie rynek biurowy jest szczególnie rozwinięty – podkreśla Anna Sienkiewicz, Zarządca biurowca Grunwaldzki Center.
Ten trend może mieć istotne znaczenie nie tylko dla samych pracowników i pracodawców, lecz także dla rynku nieruchomości komercyjnych i usług towarzyszących. Rosnące zapotrzebowanie na biura może napędzić inwestycje deweloperskie i przyczynić się do rozwoju miejskiej infrastruktury w rejonach biznesowych. Dotyczy to zarówno nowych projektów, jak i modernizacji już istniejących obiektów, które muszą dostosować się do wymagań nowoczesnych firm. Większy ruch biurowy oznacza również większe zapotrzebowanie na gastronomię, transport publiczny czy placówki edukacyjne dla dzieci pracowników.
Według danych PINK pod koniec drugiego kwartału 2025 roku łączna powierzchnia nowoczesnych biur dostępnych na ośmiu kluczowych rynkach regionalnych w Polsce osiągnęła 6,75 mln mkw. Najwięcej powierzchni – poza Warszawą – wciąż oferują Kraków (ponad 1,83 mln mkw.), Wrocław (1,35 mln mkw.) oraz Trójmiasto (1,07 mln mkw.), które niezmiennie pozostają liderami wśród regionalnych lokalizacji.
Źródło: Radio ZET/Grunwaldzki Center
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
![Mężczyzna z brodą, w jasnym garniturze, o poważnym wyrazie twarzy, na jasnym tle.](https://s.eurozet.pl/cbz/2026/07/02/4001cb1b/2418440-179x101-68d4fea990.jpg "Jerzy Kamas w serialu "Lalka"")
