Stało się, bańka mieszkaniowa pęka. Ceny spadają, a będzie jeszcze lepiej
Rynek mieszkaniowy w Polsce nabiera tempa – deweloperzy budują coraz więcej, a oferta mieszkań rośnie z dnia na dzień. W 2024 roku liczba nowych inwestycji rośnie, podobnie jak ofert na rynku wtórnym, a ceny zaczynają stopniowo spadać, co zwiastuje większe obniżki w nadchodzących miesiącach.
- Liczba dostępnych mieszkań na rynku w Polsce rośnie: deweloperzy uzyskali o 29,5 proc. więcej pozwoleń na budowę w porównaniu do roku poprzedniego
- W największych miastach oferta deweloperska przekroczyła 53 tys. mieszkań
- Na portalach nieruchomości dostępnych jest ponad 227 tys. ofert, o 68 tys. więcej niż rok temu
Rekordowa liczba mieszkań na rynku. Ceny spadają, a obniżki będą jeszcze większe
Rynek mieszkaniowy w Polsce doświadcza dynamicznych zmian, szczególnie w kontekście rosnącej liczby dostępnych mieszkań. Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że do końca października 2024 roku deweloperzy uzyskali pozwolenia na budowę aż 170,7 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o 29,5 proc. w porównaniu do tego samego okresu w 2023 roku. Ta sytuacja przekłada się bezpośrednio na zwiększenie oferty dostępnych mieszkań na rynku.
Już teraz klienci mogą wybierać spośród ponad 53 tys. mieszkań deweloperskich w największych polskich miastach, takich jak Katowice, Kraków, Łódź, Poznań, Trójmiasto, Warszawa czy Wrocław. Dodatkowo na portalach nieruchomości, takich jak Olx i Otodom, znajduje się ponad 227 tys. ofert, w tym zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. To o 68 tys. ofert więcej niż rok temu, co daje potencjalnym nabywcom większy wybór i lepszą pozycję na rynku.
Pomimo początkowego oporu ze strony deweloperów, którzy dotychczas niechętnie obniżali ceny, zaczynają pojawiać się pierwsze obniżki. Dla przykładu, dwupokojowe mieszkanie na warszawskiej Woli, które początkowo wystawiono za 14 tys. zł za metr kwadratowy, zostało ostatecznie sprzedane za 10,5 tys. zł za metr. Konieczne było kilkukrotne obniżanie ceny.
- Dodajmy, że 14 tys. zł za m kw. rok temu było niebywałą okazją - przypomniała pośredniczka nieruchomości Joanna Lebiedź, co pokazuje, jak dynamicznie zmienia się sytuacja na rynku nieruchomości. Według ekspertów przewidywania wskazują, że w nadchodzących miesiącach ceny mieszkań mogą dalej spadać, a duża liczba nowych inwestycji będzie nadal wpływać na wzrost dostępności mieszkań, co poprawi sytuację kupujących.
Źródło: RadioZET.pl/GW/PAP
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
![Mężczyzna z brodą, w jasnym garniturze, o poważnym wyrazie twarzy, na jasnym tle.](https://s.eurozet.pl/cbz/2026/07/02/4001cb1b/2418440-179x101-68d4fea990.jpg "Jerzy Kamas w serialu "Lalka"")
