Szykuje się nowy podatek? Fiskus sięgnie do kieszeni mieszkańców wspólnot
Skarbówka chce opodatkować podatkiem dochodowym wspólnoty mieszkaniowe, które uzyskują przychody m.in. z wynajmowania elewacji budynków na powierzchnie reklamowe. Ponieważ w tego typu sprawach fiskus przegrywa przed sądami, podejmuje próbę przeniesienia obowiązku podatkowego bezpośrednio na mieszkańców – informuje w środę „Dziennik Gazeta Prawna”.
Z tego artykułu dowiesz się:
- Jakie stanowisko w sprawie przychodów z wynajmu prezentuje skarbówka.
- Z jakimi dodatkowymi obowiązkami mogłyby mierzyć się wspólnoty mieszkaniowe.
- Jak do argumentacji fiskusa odniósł się sąd administracyjny.
Fiskus szuka sposobu na opodatkowanie mieszkańców
Fiskus od lat toczy przegrane spory dotyczące opodatkowania przychodów wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych z tytułu wynajmu części budynków. Teraz próbuje znaleźć podstawę do obciążenia podatkiem samych właścicieli lokali. Jak informuje „DGP”, argumentacja skarbówki opiera się na założeniu, że skoro to właściciele mieszkań odpowiadają za finansowanie remontów budynków, to środki uzyskane z wynajmu elewacji i przeznaczone na remonty stanowią dla nich wymierną korzyść majątkową. W konsekwencji wspólnoty miałyby wystawiać mieszkańcom informacje PIT-11.
Nowe obowiązki dla wspólnot mieszkaniowych
Wprowadzenie takiego rozwiązania wiązałoby się z dodatkowymi i dość złożonymi obowiązkami administracyjnymi dla wspólnot mieszkaniowych. Jak wyjaśnia w rozmowie z „DGP” dr Jan Pietrzak, doradca podatkowy z kancelarii Legal Taxes, wspólnoty musiałyby każdego roku ustalać wysokość pożytków z najmu przypadających na poszczególnych właścicieli oraz sporządzać dla nich odpowiednie informacje podatkowe.
Sąd administracyjny kwestionuje stanowisko fiskusa
Interpretację fiskusa zakwestionował 10 września br. Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu. Sąd stwierdził, że przychody z wynajmu nadal znajdują się w majątku wspólnoty. Nie są bowiem wypłacane właścicielom lokali, przekazywane im do dyspozycji ani wykorzystywane do regulowania ich indywidualnych zobowiązań. Jak wynika z orzeczenia, samo zgromadzenie pieniędzy na funduszu remontowym, które w przyszłości może ograniczyć wydatki ponoszone przez mieszkańców, nie jest wystarczające do uznania, że po ich stronie powstał przychód podlegający opodatkowaniu PIT – czytamy w „DGP”.
Źródło: Radio ZET/PAP/DGP
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
