Ulga odsetkowa to spore wsparcie dla kredytobiorców. Skorzysta konkretna grupa
Ulga odsetkowa jest to ulga przysługująca w ramach tzw. praw nabytych. Z tego przywileju skorzystać mogą konkretne osoby spłacające pożyczki mieszkaniowe. Warto wiedzieć, bo dzięki tego rodzaju uldze podatkowej można wiele zaoszczędzić.
Na czym polega ulga odsetkowa? Najważniejsze informacje
Ulga odsetkowa jest ulgą podatkową przysługującą osobom, które mają zaciągnięty kredyt mieszkaniowy udzielony na sfinansowanie inwestycji związanych z potrzebami mieszkaniowymi (takimi jak budowa nowego budynku mieszkalnego, zakup lokalu, rozbudowa czy przebudowa budynku oraz wniesienie wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni mieszkaniowej na nabycie prawa do danego budynku lub lokalu). Ulga odsetkowa może być wykorzystana w ramach łącznego opodatkowania dochodów, co nie wyklucza możliwości uwzględnienia innych odliczeń, jak ulga na dziecko czy na internet.
Jest jedno “ale”. Z odliczenia skorzystać mogą osoby, którym kredyt został udzielony między 1 stycznia 2002 r., a 1 stycznia 2007 r., przy czym znaczenie ma data wypłaty środków, a nie samo podpisanie umowy.
Jak obliczyć kwotę do odliczenia? Konkretny wzór, to:
Wysokość ulgi odsetkowej = (limit z roku zakończenia inwestycji × kwota zapłaconych odsetek) / wysokość kredytu.
Ulga odsetkowa od kredytu hipotecznego działa wyłącznie na zasadzie praw nabytych. Odliczenia dokonuje się w składanych rocznych zeznaniach podatkowych: PIT-37, PIT-36 lub PIT-28. W pierwszym roku korzystania z ulgi odsetkowej do kredytu hipotecznego podatnik musi wypełnić deklarację PIT-2K. W późniejszych latach podatnik składa deklarację podatkową z załącznikiem PIT-D. Możliwość uwzględnienia ulgi odsetkowej przysługuje podatnikowi tylko w przypadku odsetek od części kredytu, której kwota nie przekracza 325 990 zł.
Kto nie skorzysta z ulgi odsetkowej?
Ulga odsetkowa nie przysługuje osobom, które korzystają na zasadzie praw nabytych z dużej ulgi budowlanej lub z ulgi z tytułu systematycznego oszczędzania w kasie mieszkaniowej. Nie jest ona dostępna również w przypadku zaliczenia odsetek kredytowych do kosztów uzyskania przychodu, a także, gdy odsetki zostały zwrócone lub gdy odliczono je od przychodu.
Jeżeli umowa kredytowa została unieważniona, to kredytobiorca ma obowiązek zwrotu ulgi odsetkowej, która była odliczana w trakcie spłacania kredytu.
Źródło: Radio ZET/pitax.pl/podatnik.info
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
![](https://s.eurozet.pl/cbz/2026/10/14/8ea4d8ab/2499833-179x101-7aba60eb1a.png ""Miś Uszatek"")
