Radio ZET
Wiadomości
Polska
Kultowe centrum handlowe w Warszawie do zamknięcia? Właściciel zabrał głos

Kultowe centrum handlowe w Warszawie do zamknięcia? Właściciel zabrał głos

Anna Miler

3 min. czytania

24.06.2025 15:18

To jedno z najstarszych i najbardziej rozpoznawalnych centrów handlowych w stolicy. Warszawska galeria Sadyba Best Mall będzie w tym roku świętować 25-lecie, ale jubileusz wydaje się mieć słodko-gorzki smak. Przyszłość warszawskiej galerii handlowej stoi pod znakiem zapytania z powodu problemów z wykupem i dzierżawą gruntu, na którym stoi budynek. Czy dojdzie do zamknięcia Sadyby Best Mall? Głos w tej sprawie postanowił zabrać właściciel.

Kultowe centrum handlowe Sadyba Best Mall zmaga się z poważnymi problemami
Problemy prawne i brak zgody na wykup gruntu, na którym stoi warszawska galeria, stawiają pod znakiem zapytania jej dalsze funkcjonowanie
Dzierżawa kończy się w lipcu 2026 r., a negocjacje utknęły w miejscu

Sadyba Best Mall obchodzi w 2025 roku 25-lecie

Sadyba Best Mall to jedno z najbardziej rozpoznawalnych i najstarszych centrów handlowych Warszawy. Galerię mieszczącą się na warszawskim Mokotowie przy ul. Powsińskiej 31 otwarto w 2000 roku. Była to pierwsza taka inwestycja w Europie Środkowo-Wschodniej, która oferowała kino 3D IMAX.

Oprócz kina i licznych restauracji, w galerii Sadyba Best Mall znajdują się sklepy popularnych marek, takich jak:

Calzedonia,
H&M,
Sephora,
Vistula,
Apart,
CCC,
Empik,
Smyk.

Liczący już ponad 25 lat, obiekt mocno zakorzeniony na lokalnym rynku miał w planach uroczyste obchody jubileuszowe w 2025 roku. Jednak obecnie na horyzoncie pojawiła się poważna niepewność, czy ten jubileusz uda się w pełni wykorzystać. Klienci i okoliczni mieszkańcy obawiają się, że przyszłość tego miejsca jest zagrożona.

Problemy z przedłużeniem dzierżawy

Z informacji podanych przez portal propertynews.pl wynika, że doszło do konfliktu między właścicielem galerii a władzami miasta dotyczącym wykupu i dzierżawy gruntu, na którym stoi warszawskie centrum handlowe. Sadyba Best Mall powstała w ramach 30-letniej umowy na dzierżawę terenu z pierwszym inwestorem, a ta kończy się w lipcu 2026 roku. Władze miasta nie wyraziły zgody na wykup gruntów przez właściciela centrum, spółki KLP Investment Poland, należącej do grupy Klépierre. Sam właściciel od dłuższego czasu stara się pozyskać formalne zgody na przedłużenie dzierżawy, ale prace te są poważnie opóźnione.

Wcześniej portalspozywczy.pl informował, że spółka Sadyba Best Mall została wykreślona z sądowego rejestru w lipcu 2024 roku. Jednak właściciele podkreślają, że podjęli taką decyzję, ponieważ chcieli postawić spółkę w stan likwidacji. W tym przypadku wyznaczony likwidator może rozliczyć się z dłużnikami i podzielić cały majątek. To jednak wcale nie przesądza o zamknięciu galerii.

"Nie planujemy sprzedaży galerii". Właściciel zabrał głos

Firma KLP Investment Poland zapewnia, że centrum działa bez zmian i nie planuje końca działalności ani sprzedaży.

"Informujemy, że Sadyba Best Mall działa bez zmian - nie planujemy sprzedaży galerii ani zakończenia działalności obiektu. Centrum nadal będzie funkcjonować w obecnym formacie, a warunki umowy dzierżawy pozostają poufną kwestią między stronami. Spółka KLP Investment nie ma w planach alternatywnych scenariuszy poza dalszą modernizacją i opcjonalną, niewielką rozbudową centrum handlowego, o ile pozwolą na to sprzyjające okoliczności formalno-prawne" - wyjaśnił właściciel obiektu w oficjalnym komunikacie wysłanym do redakcji eska.pl.

Lokalny portal Sadyba24.pl wskazuje, że właściciele galerii handlowej ma problem ze spełnieniem jednego z warunków, by ubiegać się o bezprzetargowe przedłużenie umowy dzierżawy przez miasto. Chodzi o punkt mówiący, że "w stosunku do nieruchomości objętej wnioskiem nie toczą się postępowania administracyjne oraz sądowe dotyczące prawidłowości jej nabycia". Okazuje się jednak, że Komisja do spraw reprywatyzacji nieruchomości warszawskich przy Ministerstwie Sprawiedliwości bada sprawę potencjalnie nienależnego odszkodowania, jakie miasto Warszawa wypłaciło w przeszłości za reprywatyzację nieruchomości przy Powsińskiej 31 w Warszawie.