To miasto jest królem wschodzącego rynku mieszkań. Polacy płacą już 13 tys. zł za m2
Ceny mieszkań za metr kwadratowy w Szczecinie, Lublinie czy Bydgoszczy dorównują już cenom notowanym na tańszych rynkach głównych. Na najdroższym rynku wschodzącym, czyli Szczecinie, za metr kwadratowy mieszkania deweloperskiego zapłacimy ponad 13 tys. zł.
- Ceny mieszkań w Szczecinie są wyższe niż w Łodzi, Katowicach i Poznaniu. To teraz najdroższy rynek wschodzący
- Za metr kwadratowy w nowym budownictwie trzeba zapłacić średnio 13 tysięcy złotych
- Miejskie programy mieszkaniowe cieszą się ogromnym zainteresowaniem. Ceny są kilkukrotnie niższe niż na rynku prywatnym
Ceny mieszkań w Szczecinie doganiają największe rynki
W analizie rynku mieszkaniowego w Polsce najczęściej uwzględnia się siedem największych rynków: Warszawę, Kraków, Wrocław, Poznań, Katowice, Łódź i Trójmiasto. W ostatnich latach widać jednak również przyspieszenie na mniejszych rynkach, które dynamicznie się rozwijają - informują eksperci Otodom. Taka sytuacja jest m.in. w Szczecinie, Lublinie, Bydgoszczy, Rzeszowie, Kielcach i Białymstoku, które zbliżają się poziomem inwestycji i cen do największych ośrodków miejskich. Ceny mieszkań w stolicy Pomorza Zachodniego wzrosły najbardziej w ciągu ostatniego roku w porównaniu do innych polskich miast.
Jak wynika z danych Otodom Analytics, na najdroższym rynku wschodzącym, czyli Szczecinie, cena za mkw. mieszkania deweloperskiego przekracza 13 tys. zł. To więcej niż średnie ceny za mkw. nowego lokalu w Łodzi (11,5 tys. zł/mkw.), Katowicach (ok. 12 tys. zł/mkw.), a nawet Poznaniu (ok. 12,6 tys. zł/mkw.). W Lublinie przeciętne ceny mieszkań utrzymują się powyżej 11 tys. zł za mkw. od początku 2024 roku. Najtaniej spośród wymienionych miast jest w Białymstoku, gdzie można nabyć lokal od dewelopera za mniej niż 11 tys. zł/mkw.
Miejskie programy mieszkaniowe coraz popularniejsze
Miejskie programy mieszkaniowe w Szczecinie, takie jak program "Mieszkanie za remont" czy wynajem mieszkania komunalnego od miasta, cieszą się ogromnym powodzeniem. Ceny w tych programach są nawet kilkunastokrotnie niższe, a przez to bardzo atrakcyjne dla mieszkańców. Miasto Szczecin rocznie przeznacza kilkadziesiąt lokali na programy mieszkaniowe, głównie duże nieruchomości w poniemieckich kamienicach.
- Są to mieszkania stosunkowo tanie. Czynsz w takim mieszkaniu wynosi jedynie 9 zł za metr kwadratowy, a w porównaniu z tym, co się dzieje na rynku prywatnym, jest to bardzo konkurencyjna i atrakcyjna cena. W tym roku padnie kolejny rekord podpisanych umów - mówi reporterowi Radia ZET Miłoszowi Gocłowskiemu Tomasz Klek z Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie.
Źródło: Radio ZET/PAP
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
![](https://s.eurozet.pl/cbz/2026/10/19/12eb9de6/2503453-179x101-9120842c2c.png ""Szybcy i wściekli: Hobbs i Shaw"")
