Coraz więcej rolników to milionerzy? W tych regionach padają rekordy
Niektóre gospodarstwa w Polsce osiągnęły wartość, która robi wrażenie nawet na najbardziej doświadczonych inwestorach. Jednak to bogactwo wcale nie oznacza większej gotówki w kieszeni właścicieli.
Z tego artykułu dowiesz się:
- W których województwach przeciętne gospodarstwo rolne osiąga wartość ponad milion złotych.
- Dlaczego wzrost cen ziemi nie przekłada się bezpośrednio na gotówkowe bogactwo rolników.
- Jakie czynniki napędzają szybki wzrost wartości gruntów rolnych w Polsce.
Milionerzy na papierze. Polscy rolnicy z rekordowo drogą ziemią
W siedmiu województwach Polski przeciętne gospodarstwo rolne jest dziś warte ponad milion złotych. To efekt spektakularnego wzrostu cen ziemi, który sprawił, że przeciętni rolnicy mogą, przynajmniej „na papierze”, nazwać się milionerami.
Według analiz niezależnego eksperta Bartosza Turka w regionie Warmii i Mazur średnie gospodarstwo o powierzchni 24 hektarów jest wyceniane na ponad 1,6 mln zł. – To więcej niż wartość przeciętnego mieszkania w Sopocie – podkreśla Turek. Wysoka wycena gruntów nie ogranicza się jednak tylko do tego województwa. Milion złotych przekroczyły również średnie wartości gruntów w kujawsko-pomorskim, opolskim, pomorskim, wielkopolskim, zachodniopomorskim i lubuskim. Najniższe ceny utrzymują się w Małopolsce i na Podkarpaciu, gdzie przeciętne gospodarstwo wyceniane jest na 200–270 tys. zł.
Ceny ziemi w Polsce rosną szybciej niż nieruchomości
Ekspert wskazuje, że tempo wzrostu wartości gruntów w ostatnich dwóch dekadach jest niezwykłe. Hektar przeciętnej ziemi słabej jakości wzrósł z około 4,3 tys. zł w 2004 roku do ponad 50 tys. zł w 2024 roku, a grunt o wysokiej przydatności rolniczej z 9 tys. zł do 76 tys. zł. Najbardziej spektakularny wzrost odnotowano na Warmii i Mazurach – ceny podskoczyły tam aż o 1200 proc.
Jak informuje Polskie Radio, tak duże wzrosty wynikają z kilku czynników: ograniczonej podaży ziemi, dopłat z Unii Europejskiej zwiększających opłacalność gospodarstw oraz rosnącego zainteresowania ziemią jako bezpieczną inwestycją w czasach wysokiej inflacji. Wartość gruntów rolnych w wielu regionach przewyższa obecnie cenę statystycznego mieszkania na rynku wtórnym o niemal 2/3.
Choć statystyki mogą sugerować, że rolnicy są milionerami, w praktyce sytuacja wygląda inaczej. Majątek rolników jest w dużej mierze zamrożony w ziemi i maszynach. Aby przekształcić go w gotówkę, musieliby sprzedać gospodarstwo, co oznaczałoby utratę źródła dochodu.
Źródło: Radio ZET/Polskie Radio
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
