Nadchodzi ważna decyzja? „Trwa odliczanie do cięć”
Inflacja w ostatnim roku mocno fluktuowała, przez parę miesięcy mieszcząc się nawet w stawianym przed NBP celu i ostatecznie sięgając wartości niższej, niż się spodziewano. Stopy procentowe w tym czasie ani drgnęły - ostatnia obniżka była w październiku 2023 roku. Korekta będzie nieunikniona i nastąpi w najbliższych miesiącach - uważają eksperci.
Stopy procentowe do obcięcia. „Raty spadną o 10 procent”
Główny analityk HREIT, Bartosz Turek, zauważa, że choć w 2024 roku rynek nie wyklucza obniżek stóp procentowych, to ich prawdopodobieństwo jest niewielkie. Zdaniem ekspertów i rynkowych graczy, do końca 2025 roku raty złotowych kredytów mieszkaniowych mogą spaść o 8-10 procent. Notowania kontraktów terminowych wskazują, że prawdopodobieństwo cięć stóp procentowych wyraźnie rośnie im dalej w 2025 rok.
- Przy tym oczywiście musimy wziąć poprawkę na fakt, że mowa jest tu o rynkowych notowaniach i prognozach. Te stać się mogą naszą rzeczywistością, o ile na rynku finansowym, w gospodarce albo geopolityce nie nastąpi zwrot, który zmieni przewidywania dotyczące dalszego rozwoju sytuacji ekonomicznej. Warto w tym miejscu przypomnieć nie tak wcale odległą historię. Niecały rok temu oczekiwania na cięcia stóp procentowych też były bardzo wyraźne, a kolejne miesiące brutalnie odsuwały perspektywę luzowania polityki monetarnej na rok 2025. Dlatego postępując roztropnie warto zawsze przygotowywać domowe budżety również na realizację mniej optymistycznych scenariuszy – zastrzegł ekspert.
Obniżka będzie prawdopodobna gdy większość członków Rady Polityki Pieniężnej będzie przekonana, że inflacja jest pod kontrolą i zmierza w kierunku celu inflacyjnego (2,5 procent). Wątpliwości budzi wpływ zamrożenia cen energii i wysokiego deficytu budżetowego na inflację, a także dane napływające z rynku pracy. Zdaniem analityków, do cięcia stóp procentowych mogłoby dojść najwcześniej w marcu lub kwietniu 2025 roku. Marzec jest o tyle dobrym momentem na taką decyzję, że wtedy analitycy NBP przygotowują nową projekcję inflacji i PKB, która jest ważnym dokumentem dla członków RPP.
Według prognoz banków komercyjnych, Rada Polityki Pieniężnej wróci na ścieżkę obniżek stóp procentowych w 2025 roku. Oczekuje się, że koszt pieniądza spadnie łącznie o 75 do 125 punktów bazowych, co sugeruje od 3 do 5 decyzji o cięciu stóp procentowych, każda po 25 punktów. Pierwsza decyzja o obniżeniu kosztu pieniądza w Polsce spodziewana jest najwcześniej w marcu lub kwietniu. Rynek jest bardziej optymistyczny i nie wyklucza nawet 5 decyzji o cięciu stóp.
Obniżki stóp procentowych. Pierwsza decyzja w maju?
Adam Antoniak, ekonomista banku ING BSK, uważa, że pierwsza obniżka stóp procentowych nastąpi w maju 2025 roku. Jego zdaniem RPP zacznie dyskusję o obniżkach dopiero w przyszłym roku, po otrzymaniu nowej projekcji inflacji w marcu, która uwzględni decyzje rządowe dotyczące cen energii. Antoniak przewiduje, że do końca 2025 roku RPP obniży stopy procentowe o 100 punktów bazowych.
Obecnie główna stopa procentowa NBP, stopa referencyjna, wynosi 5,75 procent. Na tym poziomie pozostaje od października 2023 r., kiedy RPP obniżyła stopy procentowe NBP o 0,25 pkt. bazowych. Obniżenie stóp procentowych o 100 punktów bazowych może oznaczać spadek raty kredytu o około 8-9 procent.
Źródło: Radio ZET/HREIT/ING BSK
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
