Ważne zmiane dla budujących. Wchodzą w życie już 15 sierpnia
W czwartek 15 sierpnia zaczną obowiązywać nowe przepisy w budownictwie. Od tego dnia będzie dozwolone stawianie budynków zwróconych ścianą z oknami albo drzwiami w stronę granicy działki bliżej siebie. To będzie spore ułatwienie dla osób planujących budowę, szczególnie na działkach o nietypowym kształcie.
Zmiany w budownictwie ułatwieniem dla inwestorów
15 sierpnia w życie wejdzie nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki. Zmiany obejmują m.in. szersze zastosowanie drewna w konstrukcjach budowlanych. Dzięki modyfikacjom w prawie odległości budynków od granicy działki będą mogły być mniejsze. Do tej pory wymogiem było to, aby budynek zwrócony ścianą z oknami albo drzwiami w stronę granicy był oddalony od niej o przynajmniej 4 metry.
Po zmianach, jakie zaczną obowiązywać w najbliższy czwartek zmianie ulegnie odległość, która będzie wynosić już 3 metry. Jednak właściciele będą musieli spełnić dwa warunki:
- ściana budynku będzie musiała być usytuowana w inny sposób, niż równoległy w stronę granicy działki;
- odległość zewnętrznej krawędzi okna albo drzwi od granicy działki będzie musiała wynosić co najmniej 4 metry.
W rozmowie z portalem prawo.pl Maciej Obrębski - adwokat i partner w kancelarii Obrębski Adwokaci i Radcowie, wytłumaczył, że zmiany zapobiegną praktykom, w których budynki były "rozszerzane" ku górze, co mogło prowadzić do nieprzestrzegania przepisów dotyczących odległości na wyższych kondygnacjach.
"Wskazanie w nowelizowanym przepisie, że płaszczyzna po >>załamaniu<< będzie stanowić nową ścianę, pozwoli zapobiec tej praktyce" - cytuje słowa Obrębskiego serwis.
Zmiany w przepisach umożliwią także szersze możliwości korzystania z drewna w budownictwie, głównie używania konstrukcyjnych elementów liniowych (belki, słupy) pod warunkiem, że każdy wymiar przekroju poprzecznego wspomnianych części będzie wynosił nie mniej niż 14 cm. Z kolei klasa odporności ogniowej nie była niższa niż R30.
Najbardziej na zmiany w prawie czekali właściciele niskich budynków, dzięki czemu będą mogli sięgnąć po drewno strugane wysokiej jakości bez konieczności zabezpieczeń ogniochronnych, za które trzeba było sporo płacić. Dodatkowo negatywnie wpływają one na środowisko.
Co przyniosą nowe przepisy?
Dzięki nowym przepisom właściciele działek o nietypowym kształcie będą mieli łatwiej pod względem zabudowy działki. Oprócz tego będą mogli korzystać z bardziej ekologicznych materiałów. To pozwoli inwestorom do większej elastyczności w planowaniu budowy, co może doprowadzić do efektywniejszego wykorzystania dostępnej przestrzeni i zmniejszenia kosztów budowy.
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
