RPO bije na alarm. Oni zapłacą nawet 10 razy większy podatek
15 marca 2025 roku przypada termin zapłaty pierwszej raty podatku od nieruchomości. Wysokość podatku zależy od stawek ustalanych przez gminy. Szczególną uwagę budzi wysoka stawka podatku od budynków gospodarczych, która w wielu przypadkach jest nawet 10 razy wyższa niż za domy mieszkalne.
- Od 1 stycznia 2025 roku obowiązują nowe przepisy dotyczące podatku od nieruchomości, z zmienionymi definicjami budynków i budowli, co wpływa na wysokość podatku
- Rzecznik Praw Obywatelskich zauważył nierówności w opodatkowaniu budynków mieszkalnych i gospodarczych, gdzie stawki za te drugie bywają znacznie wyższe
- RPO zapytał Ministerstwo Finansów o celowość tych różnic i możliwość wprowadzenia zmian, które zapewnią sprawiedliwszy podział obciążeń podatkowych
Nowe przepisy podatku od nieruchomości. RPO apeluje o sprawiedliwość w opodatkowaniu budynków
Nowe przepisy dotyczące podatku od nieruchomości obowiązują od 1 stycznia 2025 roku. Zgodnie z tymi regulacjami opodatkowane są budynki, grunty oraz budowle. Co ważne, od 2025 roku zmieniły się definicje budynku i budowli, co ma znaczenie dla ustalania wysokości podatku od nieruchomości. Budynkiem jest obiekt wzniesiony w wyniku robót budowlanych, posiadający dach i fundamenty, natomiast budowle to obiekty niebędące budynkami, takie jak magazyny energii czy instalacje związane z działalnością gospodarczą.
Rzecznik Praw Obywatelskich zwrócił uwagę na nierówności w opodatkowaniu budynków gospodarczych i mieszkalnych. W wielu gminach stawka za tzw. budynki pozostałe (np. szopy, garaże) jest znacznie wyższa niż za domy mieszkalne. Przykładowo, w Olsztynie podatek od budynków mieszkalnych wynosił w 2024 roku 1,15 zł za metr kwadratowy, podczas gdy za budynki pozostałe (np. szopę) stawka wynosiła aż 11,17 zł za metr kwadratowy. Tak duża różnica w wysokości podatku może budzić wątpliwości co do sprawiedliwości takich rozwiązań. Rzecznik Praw Obywatelskich wskazał, że podatek od obiektów gospodarczych bywa często wyższy niż od dużych domów mieszkalnych, co wydaje się nieracjonalne, zwłaszcza gdy weźmiemy pod uwagę przeznaczenie tych budynków.
RPO wystosował zapytanie do Ministerstwa Finansów, zwracając uwagę na konieczność zapewnienia racjonalności i proporcjonalności w kształtowaniu regulacji podatkowych. Rzecznik pyta m.in. o celowość tak dużych różnic w opodatkowaniu obiektów gospodarczych i mieszkalnych oraz o to, czy ministerstwo planuje wprowadzenie zmian w przepisach, które zapewnią bardziej sprawiedliwy podział obciążeń podatkowych. RPO zauważył również, że niektóre gminy, chcąc uniknąć sporów z podatnikami, ustalają niższe stawki podatkowe na budynki gospodarcze, co sprawia, że wysokość podatku może się znacznie różnić w zależności od miejsca zamieszkania.
Podatek od nieruchomości w Polsce jest płacony w czterech ratach, z pierwszą ratą, która przypada na 15 marca. Choć wysokość podatku zależy od uchwał lokalnych władz, górne granice stawek są ustalane przez ministra finansów. W związku z tym, przed dokonaniem płatności warto zapoznać się z decyzjami podatkowymi i sprawdzić, jakie stawki obowiązują w naszej gminie.
Źródło: RadioZET.pl/portalsamorzadowy.pl
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
