Skutki programu Kredyt 2 procent. Anomalia na rynku
W 2023 roku rynek kredytów hipotecznych przeżywał zastój do lipca. Po wprowadzeniu programu Kredyt 2 procent nastąpił wybuch zainteresowania pożyczkami i nieruchomościami, który zamarł w styczniu 2024, po podpisaniu ostatnich umów w ramach rządowego programu. Polacy słono za ten eksperyment zapłacili - i płacąc więcej za mieszkanie, i ponosząc wyższe koszta kredytów oraz dopłat do nich.
- Program Bezpieczny Kredyt 2 procent cieszył się dużym zainteresowaniem w 2023 roku i przyczynił się do wzrostu cen nieruchomości
- Z programu skorzystało 123 tys. klientów, a łączna kwota udzielonych kredytów wyniosła 36,5 mld zł
- Wygaszenie programu Bezpieczny Kredyt 2 procent spowodowało spadek popytu na kredyty mieszkaniowe
Kredyt 2 procent wywrócił rynek do góry nogami. Banki odkryły karty
Wprowadzenie programu Bezpieczny Kredyt 2 procent w lipcu 2023 roku wywołało prawdziwą burzę na rynku nieruchomości. - Dużym zainteresowaniem w 2024 roku cieszył się program Bezpieczny Kredyt 2 procent. Dzięki rządowym gwarancjom oraz wsparciu w zakresie wkładu własnego, program wspierał młode rodziny oraz osoby do 45. Roku życia, które nabywały swoje pierwsze mieszkania. Z programu skorzystało 123 tys. klientów, a łączna kwota udzielonych kredytów wyniosła 36,5 mld zł –poinformował dr Przemysław Barbrich, dyrektor Zespołu Komunikacji i PR Związku Banków Polskich.
Wzrost zainteresowania kredytami przełożył się na wzrost popytu na mieszkania, a co za tym idzie, również na wzrost ich cen, który sięgnął nawet kilkudziesięciu procent w skali roku. Obecnie z raportu AMRON-SARFiN wynika, że w trzecim kwartale 2024 roku ceny transakcyjne mieszkań w największych miastach Polski wzrosły o 1,89-5,03 procent w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego. Największy wzrost średniej ceny transakcyjnej zanotowano w Krakowie – 5,03 procent.
W styczniu 2024, po wygaszeniu programu Bezpieczny Kredyt 2 procent, popyt na kredyty mieszkaniowe gwałtownie spadł. We wrześniu 2024 roku o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 28,51 tys. potencjalnych kredytobiorców, podczas gdy rok wcześniej było to 36,57 tys.. Zdaniem ekspertów ZBP, Polacy chętniej decydują się na zaciąganie zobowiązań, gdy mogą liczyć na rządowe wsparcie.
W raporcie InfoKredyt 2024 Związek Banków Polskich przedstawił analizę sytuacji na rynku kredytowym w Polsce. Z raportu wynika, że
:
- wartość kredytów hipotecznych w Polsce na koniec września 2024 roku wyniosła 467,6 mld zł, z czego kredyty mieszkaniowe udzielone w polskich złotych osiągnęły wartość 433,6 mld zł, co stanowi wzrost o 10,3 procent w porównaniu do roku ubiegłego
- wartość kredytów konsumpcyjnych wzrosła r/r o 7,6 procent, osiągając 202,1 mld zł
- średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego we wrześniu 2024 roku wyniosła 444,74 tys. zł
- zadłużenie gospodarstw domowych wobec sektora bankowego z tytułu kredytów i pożyczek na koniec III kwartału 2024 wynosiło 796,11 mld zł, czyli o 11,01 mld zł więcej (1,4 procent) niż przed rokiem
- Polacy najczęściej zaciągają kredyty konsumenckie na remont domu/mieszkania (84 procent wskazań). Na dalszych pozycjach wskazano spłatę innych zobowiązań (52 procent), potrzeby bieżące (52 procent), zakup samochodu (61 procent), czy też wyposażenia domu/mieszkania (48 procent).
- Wakacje kredytowe w latach 2022-2024 oznaczały dla sektora bankowego koszt na poziomie ok 15,5 mld zł. Jednocześnie banki notowały rekordowe zyski
Z raportu wynika również, że polski sektor bankowy jest jednym z najmniejszych w Europie pod względem relacji kredytów do PKB. Zdaniem ekspertów ZBP, wynika to z ostrożności konsumentów w zaciąganiu zobowiązań oraz z ograniczonego dostępu do długoterminowego finansowania.
Źródło: Radio ZET/Związek Banków Polskich
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
![Młoda kobieta trzyma w rękach małego psa rasy chihuahua, uśmiecha się szeroko.](https://s.eurozet.pl/cbz/2026/07/03/0e78cb4c/2419955-179x101-c5808650ba.jpg "Kadr z serialu "Elle"")
