Stopy procentowe w dół. O tyle spadnie rata twojego kredytu [WYLICZENIA]
Kolejny ruch RPP wywołał poruszenie wśród kredytobiorców. Dla jednych to powód do radości, dla innych – znak, że czas ponownie przyjrzeć się swoim finansom. Najnowsza decyzja Rady Polityki Pieniężnej może przynieść realne korzyści, ale nie wszystkim od razu.
Z tego artykułu dowiesz się:
- Jak ostatnia decyzja RPP wpływa na kredyty hipoteczne.
- Kiedy można spodziewać się realnego spadku rat.
- W jaki sposób refinansowanie pozwala szybciej obniżyć oprocentowanie.
Stopy procentowe obniżone. O ile spadnie rata kredytu?
Rada Polityki Pieniężnej ponownie zdecydowała się na obniżkę stóp procentowych. Od teraz stopa referencyjna wynosić będzie 4,5%. To bez wątpienia pozytywna informacja dla osób, które spłacają kredyt hipoteczny lub planują jego zaciągnięcie. Jak wynika z kalkulacji Rankomat.pl, dla kredytu w wysokości 500 000 zł, zaciągniętego na 30 lat, miesięczna rata zmniejszy się o kolejne 83 zł. W sumie, po czterech tegorocznych obniżkach, spadek wyniesie 458 zł – z 3 651 zł do 3 193 zł. Jednak po obniżce stóp procentowych w październiku rata kredytu nie zmaleje jednak natychmiast. W tym miesiącu zwykle pozostaje ona bez zmian, ponieważ aktualizacja oprocentowania następuje raz na 3 lub 6 miesięcy. Dopiero po upływie miesiąca od takiej aktualizacji można zauważyć faktyczne zmniejszenie raty.
Warto mieć na uwadze, że przedstawione wyliczenia dotyczą kredytów nowo udzielonych, z oprocentowaniem zmiennym. W przypadku zobowiązań zaciągniętych kilka lub kilkanaście lat temu spadek raty będzie przeważnie mniej odczuwalny. Natomiast w przypadku kredytów z oprocentowaniem stałym, raty obniżą się dopiero po zakończeniu obowiązywania ustalonej stawki, która zwykle trwa 5 lat. Oznacza to, że osoba, która wzięła taki kredyt w 2022 roku, odczuje spadek oprocentowania i rat dopiero w 2027 roku.
Refinansowanie jako sposób na niższe oprocentowanie
Proces obniżenia raty można jednak przyspieszyć poprzez refinansowanie, czyli zaciągnięcie nowego kredytu w celu wcześniejszej spłaty dotychczasowego zobowiązania. W takim przypadku oprocentowanie nowego kredytu będzie od razu niższe, ponieważ uwzględnia aktualny poziom stóp procentowych.
Dla kredytu wypłaconego w połowie 2022 roku, z zadłużeniem w wysokości 500 000 zł, obniżenie oprocentowania z 9% do 6,5% pozwala zmniejszyć miesięczną ratę o 838 zł – z 4 116 zł do 3 278 zł. Minusem tego rozwiązania jest konieczność ponownego przejścia całej procedury oceny zdolności kredytowej i uzyskania nowego kredytu. Czasem jednak wystarczy sama konkurencyjna oferta, by skłonić obecny bank do obniżenia oprocentowania istniejącego zobowiązania.
Źródło: Radio ZET/Rankomat
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
