Ta polska ulica znalazła się wśród najdroższych na świecie. Czynsze biją rekordy
Warszawska ulica należąca do najbardziej rozpoznawalnych w kraju ponownie znalazła się w międzynarodowym zestawieniu prestiżowych lokalizacji. Najnowszy raport pokazuje, że jej znaczenie na rynku handlowym rośnie, a dynamika zmian może zaskoczyć nawet branżowych ekspertów.
Z tego artykułu dowiesz się:
- Jaką pozycję zdobyła jedna z głównych ulic stolicy w globalnym rankingu.
- Co wpływa dziś na rosnącą wartość czynszów w prestiżowych lokalizacjach.
- Jakie zmiany mogą zwiększyć atrakcyjność stołecznej arterii.
Nowy Świat wśród najdroższych ulic świata. Warszawska arteria pnie się w globalnym rankingu
Warszawski Nowy Świat umacnia swoją pozycję na mapie europejskich lokalizacji handlowych. Według najnowszego raportu „Main Streets Across the World”, przygotowanego przez firmę Cushman & Wakefield, czynsze na tej prestiżowej ulicy wzrosły w ciągu roku o 7 proc., co pozwoliło jej zająć 35. miejsce w zestawieniu najdroższych ulic handlowych globu. To sygnał, że stołeczna lokalizacja wciąż zyskuje na atrakcyjności, choć eksperci podkreślają, że jej potencjał jest daleki od wyczerpania.
Z danych przedstawionych w raporcie wynika, że za wynajem metra kwadratowego powierzchni handlowej przy Nowym Świecie trzeba dziś zapłacić ponad 1,1 tys. euro. Autorzy opracowania oceniają, że utrzymanie się w ścisłej czołówce globalnego rankingu świadczy o stabilnej i przewidywalnej sytuacji rynkowej tej części miasta. Ich zdaniem warszawska ulica mogłaby jednak rozwijać się szybciej, gdyż jej potencjał komercyjny wciąż nie jest w pełni wykorzystywany.
W raporcie podkreślono również, że ruch turystyczny i pieszy silnie wspiera atrakcyjność tej lokalizacji. Dane Cushman & Wakefield wskazują, że w 2023 roku liczba odwiedzających stolicę przekroczyła poziomy sprzed pandemii, co zwiększa presję na dalszą dywersyfikację oferty handlowej i usługowej.
Ewa Derlatka-Chilewicz z Cushman & Wakefield, cytowana w dokumencie, zwraca uwagę, że rozwój Nowego Światu wymaga wyraźnie określonej strategii komercjalizacji. Jej zdaniem konsekwentne budowanie struktury najemców i przyciąganie marek premium mogłoby podnieść wartość nieruchomości, a także zwiększyć stopy zwrotu z najmu. Takie działania poprawiłyby rozpoznawalność ulicy i umocniły jej pozycję w europejskim handlu detalicznym.
Londyn na szczycie. New Bond Street znów najdroższa
W globalnym zestawieniu po raz kolejny zwyciężyła londyńska New Bond Street. To właśnie tam czynsze wzrosły o imponujące 22 proc., osiągając ponad 2,2 tys. dolarów za stopę kwadratową rocznie. Ekspert Cushman & Wakefield Duncan Gillard wyjaśnia, że rosnące koszty wynikają z połączenia bardzo dużego popytu z ograniczoną podażą i intensywnymi inwestycjami w najbliższej okolicy.
Gillard podkreśla, że szczególnie pożądanym fragmentem ulicy jest odcinek pomiędzy Clifford Street a Burlington Gardens, znany z ekskluzywnych salonów jubilerskich. Najemcy walczą o dostęp do tego prestiżowego miejsca, podpisując długoletnie umowy z bardzo wysokimi stawkami czynszu.
Raport pokazuje, że wzrost stawek jest trendem ogólnoświatowym. W skali globalnej czynsze wzrosły średnio o 4,2 proc., a zwyżki odnotowano na 58 proc. monitorowanych rynków. W Europie dynamika wyniosła 4 proc., przy czym największe wzrosty zanotowano w Londynie i Budapeszcie.
„Main Streets Across the World” to jedno z najważniejszych opracowań dotyczących rynku nieruchomości handlowych. Raport analizuje bazowe stawki czynszów w 141 kluczowych lokalizacjach na świecie i przedstawia zestawienie najdroższych ulic na poszczególnych rynkach. Tegoroczna pozycja Nowego Światu potwierdza, że Warszawa coraz śmielej wkracza do grona istotnych europejskich destynacji zakupowych.
Źródło: Radio ZET/PAP
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
