Takie mieszkania wybierają młodzi Polacy. To jest kluczowe
Młodzi, którzy kupują mieszkanie, chętniej wybierają rynek pierwotny. Takie decyzje podejmuje większość osób do 35. roku życia. Z badań wynika, że respondenci odczuwają stres podczas zakupu. A to ta grupa zaczyna kształtować cały rynek nieruchomości.
Z tego artykułu dowiesz się:
- Jak młode pokolenie wpływa na rynek nieruchomości.
- Dlaczego młodzi preferują mieszkania z rynku pierwotnego.
- Co najbardziej interesuje młodych przy zakupie nieruchomości.
- Które narzędzia pomagają młodym w wyszukiwaniu mieszkań.
Nowe pokolenie wchodzi na rynek mieszkań. Zmienia ono całkowicie postrzeganie zakupu nieruchomości stawia nowe warunki. Jednocześnie według badania Lendi na klientach Grupy Morizon–Gratka duża część z klientów przeżywa stres związany z zakupem. Dotyczy to 71,4 proc. osób do 25 roku życia i 75 proc. ankietowanych w wieku 25-34 lata.
Według opublikowanego raportu aż 75 proc. osób w wieku 18-24 lata i 67 proc. klientów w wieku 25-34 lata wybiera mieszkania z rynku pierwotnego. Większość z nich interesuje głównie cena nieruchomości oraz wysokość miesięcznej raty kredytu do spłacenia.
Młodzi Polacy kształtują rynek nieruchomości
Jak podano w raporcie, mieszkanie, które jest w stanie deweloperskim daje młodym większe możliwości, jeśli chodzi o projekt wnętrza i sposób jego realizacji. Kojarzą się im również z wyższym standardem i bezpieczeństwem. Minimalizuje to także ryzyko nieprzewidzianych kosztów remontu. Przy wyborze mieszkania młodzi Polacy do 24. roku życia wykazują się również sporym pragmatyzmem. Aż 42,9 proc. badanych uważa cenę całkowitą za najważniejszy czynnik przy wyborze własnych czterech ścian, natomiast dla 28,6 proc. ankietowanych tym kryterium jest wysokość miesięcznej raty.
Dla jednej trzeciej grupy 25-34 lata najważniejszy jest całkowity koszt, a dla jednej czwartej wysokość raty kredytu. Drugorzędnymi dla nich cechami są lokalizacja oraz standard wykończenia. To informacja, czy stać ich na kupno mieszkania jest dla nich kluczowa. Gdy są tego pewni zaczynają analizę innych parametrów danej oferty. „Preferencja młodych kupujących wobec rynku pierwotnego wynika dziś nie tylko z większej przewidywalności kosztów czy możliwości urządzenia mieszkania od podstaw” - przekazał portalowi RadioZET.pl Tomasz Pilecki, doradca zarządu Lendi i ekspert rynku finansowego oraz nieruchomości.
„Coraz wyraźniej widać, że młode pokolenie ma zupełnie inne oczekiwania wobec nieruchomości niż wcześniejsze generacje i traktuje mieszkanie nie tylko jako aktywo czy zabezpieczenie finansowe, ale przede wszystkim jako przestrzeń dopasowaną do współczesnego stylu życia. Młodzi kupujący zwracają dziś dużą uwagę na funkcjonalność mieszkań, elastyczność układów oraz możliwość łączenia różnych potrzeb życiowych w jednej przestrzeni. Dotyczy to między innymi pracy zdalnej, dostępu do infrastruktury usługowej, terenów zielonych czy części wspólnych odpowiadających na codzienne potrzeby mieszkańców” - dodał ekspert.
Nowe technologie sprzyjają wyszukiwaniu mieszkań
Młodzi Polacy zaczynają poszukiwania swojego mieszkania od internetu. Kalkulatory kredytowe i narzędzia online wybiera 64,3 proc. osób przed 25. rokiem życia i 70,8 proc. zainteresowanych w wieku 25-34 lata. Pozwala im to szybko oszacować prawdopodobną wysokość raty i sprawdzić swoją zdolność kredytową. „Rynek pierwotny jest dziś mocno zdigitalizowany - od prezentacji inwestycji, przez możliwość kontaktu online, po narzędzia do analizy finansowania. To odpowiada sposobowi podejmowania decyzji przez młodych konsumentów, którzy są przyzwyczajeni do szybkiego dostępu do informacji i większej kontroli nad procesem zakupowym” - stwierdził Tomasz Pilecki.
Mimo rozbudowanych narzędzi internetowych młodzi nie rezygnują także z profesjonalnej wiedzy. Według badania Lendi 71,4 proc. najmłodszych ankietowanych i 66,7 proc. tych w wieku 25-34 lata uważa, że nie potrafi samodzielnie ocenić swojej zdolności kredytowej. Przez to zyskują na znaczeniu eksperci finansowi. Kupujący mieszkanie oczekują szybkiego kontaktu ze specjalistą, najlepiej z ogłoszenia lub strony internetowej inwestycji.
Potrzebę takiego kontaktu zadeklarowało 71,4 proc. osób poniżej 25. roku życia i aż 75 proc. badanych w wieku 25-34 lata. Ponadto wśród tych, którzy mieli już styczność z ekspertem finansowym panują pozytywne doświadczenia z takiego kontaktu. Dodatkowo mimo, że młodzi bardzo chcą posiadać własną nieruchomość, odkładają tę decyzję w czasie ze względu na wysokie ceny nieruchomości, brak zdolności kredytowej i konieczności zgromadzenia wkładu własnego. Nie oznacza to jednocześnie braku zainteresowania rynkiem nieruchomości.
Źródło: Radio ZET/Lendi
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
