Tyle w 2025 roku trzeba zapłacić za remont. Szczegółowe wyliczenia

Ile kosztuje remont? Więcej zapytań, ale mniejszy zakres prac

W ciągu dziesięciu lat – od 2015 do 2025 roku – liczba zapytań o usługi remontowe na Oferteo.pl wzrosła z 4 401 do 79 469, co oznacza szesnastokrotny wzrost. Nie przekłada się to jednak na zwiększoną skalę realizowanych projektów. Wręcz przeciwnie – dane wyraźnie wskazują na upowszechnienie się mniejszych i bardziej konkretnych prac. W 2015 roku zapytania o remont jednego pomieszczenia stanowiły 10% wszystkich – dziś to już 26%. Jednocześnie prace dotyczące powierzchni do 50 m² odpowiadają obecnie za 56% wszystkich zapytań (wzrost z 41%), a udział projektów obejmujących cztery lub więcej pomieszczeń spadł z 62% do 42%.

fot. Oferteo

Fot.

„Ta zmiana świadczy o ewolucji potrzeb mieszkaniowych Polaków oraz o zmieniającym się podejściu do remontów. Coraz więcej osób decyduje się na zamieszkanie w mniejszych lokalach, takich jak kawalerki czy mieszkania jedno- i dwupokojowe. Trend ten jest wynikiem rosnących cen nieruchomości oraz zmieniającej się demografii – wzrasta liczba singli oraz par bez dzieci, a także osób pracujących zdalnie, które preferują kompaktowe i funkcjonalne przestrzenie. Mniejsze metraże stają się standardem w miejskim krajobrazie, co naturalnie przekłada się na charakter wykonywanych remontów.” – zauważa Marta Kaleta-Domaradzka z Oferteo.pl. Widać więc wyraźnie, że dzisiejsi klienci remontują częściej, lecz w bardziej przemyślany sposób – koncentrując się na wybranych przestrzeniach i konkretnych potrzebach.

Remonty mieszkań i domów. Nowe typy usług i zmieniające się priorytety

Choć kategoria „remonty mieszkań i domów” nadal dominuje na platformie Oferteo.pl, jej udział w całości zapytań nieco się zmniejszył – z 21% do 19%. Jednocześnie wyraźnie wzrosło zainteresowanie takimi usługami jak:

• malowanie mieszkań i domów (wzrost o 8 punktów procentowych);
• remonty łazienek (wzrost o 3 p.p.);
• wykończenia wnętrz, cyklinowanie, położenie gładzi (wzrost o 2–3 p.p.).

Redakcja poleca

Tyle wynosi dziś średnia krajowa. Ile trzeba zarabiać, żeby nie odstawać?

Nowy obowiązek uderzy we właścicieli mieszkań. Dotknie 3500 wspólnot i spółdzielni w Polsce

Mniejszą popularnością cieszy się obecnie układanie płytek czy remonty całych budynków. Pokazuje to, że klienci coraz częściej wybierają konkretne, funkcjonalne działania zamiast szeroko zakrojonych prac. Równolegle rośnie znaczenie nowych kategorii, takich jak „złota rączka” czy „składanie mebli” – odpowiadających na potrzebę szybkich napraw, montażu i bieżącej konserwacji.

„Od 10 lat obserwujemy, jak zmienia się podejście do samych prac remontowych. Coraz częściej inwestorzy wybierają remonty etapowe, skupiając się na pojedynczych pomieszczeniach lub konkretnych zakresach prac, zamiast kompleksowych, wielopokojowych projektów. Wynika to zarówno z ograniczeń budżetowych, jak i dostępności wykwalifikowanych fachowców. Mniejsze, szybciej realizowane projekty pozwalają lepiej kontrolować koszty i minimalizować niedogodności związane z zamieszkaniem podczas remontu” – dodaje ekspertka Oferteo.pl.

fot. Oferteo

Fot.

Jednym z głównych trendów ostatnich 10 lat jest wzrost świadomości klientów. Przekłada się to nie tylko na bardziej racjonalne podejście do zakresu prac, ale także na trafniejszy dobór materiałów. Dobrym przykładem jest gres – w 2015 roku wybierało go 38% zlecających, a w 2025 roku już 50%. Zyskał on popularność dzięki swojej trwałości, estetyce i łatwej konserwacji. Z kolei liczba osób niezdecydowanych co do wyboru płytek niemal zniknęła – spadła z 8% do zera. To wyraźny sygnał, że konsumenci są dziś lepiej przygotowani, dysponują większą wiedzą i mają jasno określone oczekiwania względem materiałów, które chcą wykorzystać w swoich projektach. Wzrost świadomości wpływa też na dokładniejszą komunikację z fachowcami i lepsze planowanie całego procesu remontowego – co przekłada się na wyższy poziom zadowolenia z wykonanych prac.

Remonty droższe niż dekadę temu

Choć zakres prac się zmniejszył, to ich koszt wzrósł – i to znacząco. Eksperci Oferteo.pl wskazują, że w 2025 roku koszt generalnego remontu mieszkania potrafi być nawet ponad dwa razy wyższy niż 10 lat wcześniej.

Średni koszt generalnego remontu mieszkania (za m²) w 2015 wynosił 2000–2500 zł/m² (kompleksowy remont), a w 2025 roku od 1500 zł do nawet 5500 zł/m² w zależności od standardu:

• Ekonomiczny: od 1000 zł/m²
• Średni: od 1500 zł/m²
• Premium: od 2000 zł/m²

Znacząco wzrosły koszty robocizny – podczas gdy w 2015 roku stawki godzinowe oscylowały wokół 14,83 zł, dziś fachowcy oczekują wynagrodzenia na poziomie 50–150 zł za godzinę, a dzienna stawka całych ekip może sięgać nawet 1500 zł. Niedobór wykwalifikowanych pracowników dodatkowo napędza wzrost cen usług.

Drugim istotnym czynnikiem są ceny materiałów budowlanych. O ile w 2015 roku ich wzrost był raczej symboliczny i stabilny, o tyle w latach 2021–2023 obserwowano dynamiczne podwyżki, których skutki są odczuwalne do dziś. Przykładowo: ceny płyt OSB i drewna wzrosły o 12%, cementu i wapna – o 5%, natomiast w przypadku instalacji i chemii budowlanej widać pewne spadki. Ogólnie jednak całkowity koszt produkcji budowlanej wzrósł o 3,8% rok do roku (stan na marzec 2025).

Na końcu warto wspomnieć o samych klientach – ich oczekiwania są dziś znacznie wyższe niż 10 lat temu. Systemy smart home, klimatyzacja, energooszczędne oświetlenie LED, nowoczesna armatura czy wysokiej klasy materiały wykończeniowe coraz częściej traktowane są nie jako luksus, lecz standard. Wszystko to sprawia, że koszt przeciętnego remontu rośnie wraz z rosnącymi wymaganiami.

Przykładowe porównanie wybranych usług (robocizna, za m²)

Między 2015 a 2025 rokiem polski rynek remontowy stał się bardziej świadomy, wyspecjalizowany i wymagający. Rosnąca liczba zapytań i ewolucja potrzeb klientów idzie w parze z rosnącymi kosztami – zarówno ze względu na inflację, jak i wzrost jakości usług oraz oczekiwań. Zmniejszenie skali projektów to często sposób na ich większą efektywność i dopasowanie do realnych potrzeb. Jedno jest pewne: dziś remont to nie tylko inwestycja w przestrzeń, ale i coraz częściej – w komfort życia.

Źródło: Radio ZET/Oferteo