To najdroższa miejska działka w Warszawie? Nawet 300 mln zł za grunt poza centrum
W porządku obrad czwartkowej sesji Rady Warszawy znalazł się punkt dotyczący zgody na zbycie parceli o powierzchni 1,6 hektara. Działka położona jest przy ul. Okopowej 78. Jej cena może pobić dotychczasowe rekordy. Szacuje się, że jest warta nawet 300 mln złotych. Dlaczego tyle będzie trzeba zapłacić za grunt poza ścisłym centrum?
Z tego artykułu dowiesz się:
- Jaką wartość może osiągnąć działka przy ul. Okopowej w Warszawie.
- Dlaczego działka na Woli jest atrakcyjna dla inwestorów.
- Co wpływa na wysoką cenę gruntu przy ul. Okopowej.
- Czy przepisy ograniczają zmiany na działce przy ul. Okopowej.
300 mln zł za działkę w Warszawie? Nie jest nawet w ścisłym centrum
Jak donosi warszawski oddział Gazety Wyborczej, w porządku obrad Rady Warszawy na czwartek, 20 listopada, znalazła się propozycja udzielenia zgody na sprzedaż działki miejskiej. To ponad 1,6-hektarowa parcela przy ul. Okopowej 78. Mimo że teren ten nie leży w samym sercu miasta, mówi się, że może osiągnąć cenę absolutnie rekordową. Szacowana wartość gruntu to nawet 300 mln złotych.
Co ciekawe na działce, która już niedługo może osiągnąć rekordową cenę, znajduje się przedwojenna zabudowa. To pozostałości dawnych Zakładów Towarzystwa Akcyjnego Fabryki Garbarskiej Temler i Szwede. Niegdyś były to jedne z największych i najważniejszych zakładów garbarskich w stolicy. Firma odgrywała bowiem kluczową rolę w rozwoju przemysłowej Woli. Część zabudowy została jednak zniszczona w czasie Powstania Warszawskiego. Po wojnie resztki stopniowo popadały w ruinę – między innymi przez pożary. Obiekt wpisano do rejestru zabytków w 2010 roku.
Obecnie przedwojenna zabudowa nie jest w najlepszym stanie. Wpis do rejestru zabytków oznacza jednak, że obiekt nie może zostać zburzony bez zgody konserwatora zabytków. Tego typu pozwolenia konserwatorzy wydają jednak bardzo rzadko. Należy się spodziewać, że potencjalny właściciel najpewniej będzie musiał zmierzyć się z modernizacją przestrzeni. Mimo to – jak zaznaczono w uzasadnieniu do uchwały - „ewentualna sprzedaż działki cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem potencjalnych inwestorów”. Dlaczego?
Dlaczego działka na Woli jest taka droga? Może powstać tam wieżowiec
Wyborcza.pl tłumaczy, dlaczego 1,6-hektarowa działka na Woli jest tak cenna i – z punktu widzenia inwestorów – atrakcyjna. Teren ten od 2011 roku objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia wzniesienie tu potężnej zabudowy mieszkaniowej lub usługowej. Plan dopuszcza również nadbudowę głównego budynku dawnej garbarni do wysokości od 25 do 35 metrów. Z kolei na narożniku Okopowej i Stawek może stanąć budynek sięgający aż 68 metrów.
Szerokie możliwości inwestycyjne, sprawiają, że deweloperzy widzą w parceli rzadką okazję. Warto zaznaczyć, że teren jest dobrze skomunikowany, a Wola – chociaż jeszcze jakiś czas temu nie cieszyła się takim uznaniem – jest dziś uznawana za jedną z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Warszawy. Szybko się rozwija, leży tuż obok Śródmieścia, a dojazd do centrum zajmuje kilka minut.
Źródło: Radio ZET/Wyborcza.pl Warszawa
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
