Ważne przypomnienie urzędników przed zimą. „Właściciel ma obowiązek”
Jesienne deszcze i zimowe opady śniegu mogą zagrażać konstrukcjom budynków. Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego przypomina o kontroli dachów i systemów odprowadzania wody. Obowiązki dotyczą również właścicieli domów szeregowych i bliźniaczych.
Z tego artykułu dowiesz się:
- Jakie zagrożenia stanowią opady i wiatr dla budynków jesienią i zimą.
- Dlaczego regularna kontrola rynien i odpływów jest ważna jesienią.
- Co powoduje przeciążenie dachów i jak mu zapobiegać zimą.
- Jakie są konsekwencje prawne zaniedbań w utrzymaniu budynków.
Jesienią i zimą intensywne opady, silny wiatr oraz niskie temperatury wpływają na stan techniczny budynków. Woda gromadząca się na dachach i zalegający śnieg zwiększają obciążenie konstrukcji, dlatego właściciele i zarządcy powinni regularnie kontrolować obiekty.
Szczególnej uwagi wymagają rynny, wpusty i odpływy, które jesienią mogą zatykać liście. Zimą zagrożenie stanowią również sople oraz nawisy lodowe i śniegowe, mogące zranić osoby przebywające w pobliżu budynku.
Intensywny deszcz może uszkodzić dach
„Długotrwałe i intensywne opady deszczu stanowią dodatkowe obciążenie dla konstrukcji dachowych” – ostrzega Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego w komunikacie. Ryzyko dotyczy zwłaszcza budynków wielkopowierzchniowych z płaskimi dachami i attykami, na których może gromadzić się woda. Niedrożne rynny i niesprawne przelewy awaryjne mogą prowadzić do powstawania zastoisk. W konsekwencji konstrukcja dachu może ulec osłabieniu, a w skrajnych przypadkach dojść może do katastrofy budowlanej. Po ulewach należy sprawdzić pokrycie dachowe pod kątem przecieków, uszkodzeń i zalegającej wody.
Zimą trzeba kontrolować ilość śniegu zalegającego na dachach i nie dopuszczać do przeciążenia konstrukcji. Konieczne jest także usuwanie sopli oraz nawisów lodowych i śniegowych, które mogą zagrażać przechodniom. Odśnieżanie dachu wymaga zachowania szczególnych środków ostrożności. Nieprawidłowo wykonane prace mogą stanowić zagrożenie zarówno dla osób, jak i dla budynku, dlatego należy przestrzegać zasad bezpieczeństwa oraz przepisów BHP.
Obowiązki właścicieli i zarządców budynków
„Zgodnie z art. 61 ustawy - Prawo budowlane właściciel lub zarządca obiektu budowlanego ma obowiązek zapewnić jego bezpieczne użytkowanie, również w przypadku wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych” – przekazało portalowi RadioZET.pl Biuro Komunikacji Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. GUNB dodał, że obowiązki związane z bezpiecznym utrzymaniem budynków obejmują także domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej i bliźniaczej.
Jeśli budynek jest współwłasnością, obowiązek jego należytego utrzymania spoczywa na wszystkich właścicielach. Powinni oni współpracować w zakresie kontroli technicznych i niezbędnych prac zabezpieczających. Zaniedbania mogą prowadzić do odpowiedzialności karnej. Art. 91a ustawy – Prawo budowlane przewiduje za utrzymywanie obiektu w nienależytym stanie technicznym lub niezapewnienie bezpieczeństwa jego użytkowania grzywnę w wysokości nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karę ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku.
Źródło: Radio ZET/GUNB
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
