Radio ZET
Wiadomości
Polska
Zaskoczenie na rynku nieruchomości w dwóch miastach. "Pierwszy raz od trzech lat"

Zaskoczenie na rynku nieruchomości w dwóch miastach. "Pierwszy raz od trzech lat"

Magdalena Barszczak

2 min. czytania

05.03.2025 10:53

Na warszawskim rynku mieszkaniowym widać zmiany. Jak informuje Polski Instytut Ekonomiczny, stolica to jedno z dwóch miast obok Krakowa, w których w lutym zanotowano spadek cen w ujęciu rocznym. Taką sytuację obserwujemy pierwszy raz od trzech lat.

Warszawa oraz Kraków w lutym zanotowały spadek cen mieszkań w ujęciu rocznym
To pierwsza taka sytuacja od trzech lat - zaznacza Polski Instytut Ekonomiczny
Najwyższy wzrost cen na rynku nieruchomości odnotowano w Gdańsku

Ceny mieszkań spadły w Warszawie i Krakowie

Co dalej z cenami mieszkań? Sytuacja stopniowo się zmienia. W lutym wśród sześciu największych miast w Polsce (Gdańsk, Kraków, Łódź, Poznań, Warszawa i Wrocław) zanotowano wzrost średnich cen mieszkań o 3,4 proc. w ujęciu rocznym. Luty był również pierwszym miesiącem, w którym - mimo ogólnego wzrostu - odnotowano spadek cen na dwóch największych rynkach mieszkaniowych – w Warszawie i Krakowie – odpowiednio o 0,3 proc. i 3,3 proc. w ujęciu rocznym. - Były to pierwsze roczne spadki cen mieszkań na tych rynkach od co najmniej trzech lat - informują eksperci Polskiego Instytutu Ekonomicznego, publicznego think tanku ekonomicznego.

Najwyższy wzrost cen odnotowano w Gdańsku, a rynek nieruchomości zaczął wykazywać oznaki stabilizacji od kwietnia 2024 roku. Średnia cena za 1 m kw. mieszkania w całej Polsce wyniosła 11,8 tys. zł. W sześciu największych miastach osiągnęła z kolei poziom 15,4 tys. zł.

Redakcja poleca

pieniądze w ręku na tle bloku mieszkalnego

Zaczęło się mrożenie cen mieszkań. Niespodzianka na rynku nieruchomości

Tysiące pączków w śmietniku w Warszawie. Smutna prawda o Tłustym Czwartku

Tendencje cenowe na rynku nieruchomości w 2025 roku

W lutym 2025 roku ceny mieszkań w największych miastach (Gdańsk, Kraków, Łódź, Poznań, Warszawa, Wrocław) wzrosły średnio o 0,2 proc. w stosunku do stycznia, głównie za sprawą wzrostu cen w Poznaniu i Łodzi. Eksperci PIE zauważyli, że w pozostałych miastach ceny spadły w ujęciu miesięcznym. W miastach do 100 tys. mieszkańców ceny wzrosły o 2,2 proc., natomiast w miastach o populacji od 100 do 500 tys. mieszkańców spadły o 0,5 proc. w ujęciu miesięcznym.

Zgodnie z oceną ekspertów PIE obecne ceny mieszkań w większości segmentów są zbliżone do poziomów z kwietnia 2024 roku. Przewiduje się dalszą stabilizację w najbliższych miesiącach. - W dwóch największych rynkach mieszkaniowych – w Warszawie i w Krakowie – ceny w lutym spadły. Również w pozostałych dużych miastach w najbliższych miesiącach prawdopodobnie zaobserwujemy spadki lub nieznaczne wzrosty cen mieszkań - podkreśla analityk z Zespołu Zrównoważonego Rozwoju w PIE Tomasz Mądry, cytowany przez PAP.

Przypomnijmy, że według analizy Grupy Morizon-Gratka z lutego kawalerka w Warszawie kosztuje średnio 569000 zł, a za metr kwadratowy takiego lokalu trzeba zapłacić średnio 18623 zł. Średnia kwota za mieszkanie z dwoma pokojami (M3) to 799000 zł. Tu za metr kwadratowy zapłacimy 17648 zł. Trzy pokoje (M4) to już z kolei wydatek na poziomie 975000 zł. Najdroższą dzielnicą pozostaje Śródmieście, gdzie za metr kwadratowy mieszkania trzeba zapłacić prawie 22000 zł.

Źródło: Radio ZET/PAP

Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?

Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET