W tym województwie Polacy dziedziczą najczęściej. 33 proc. ma nieruchomość ze spadku
Co czwarty Polak wszedł w posiadanie nieruchomości dzięki dziedziczeniu. Nowy raport pokazuje jednak, że w jednym z województw odsetek takich osób jest wyraźnie wyższy niż średnia dla całego kraju.
Z tego artykułu dowiesz się:
- W którym województwie najwięcej badanych weszło w posiadanie nieruchomości w drodze dziedziczenia.
- Jak duże są różnice między regionami Polski pod względem dziedziczenia nieruchomości.
- Dlaczego w niektórych regionach nieruchomości częściej przechodzą z pokolenia na pokolenie.
- Jak odziedziczony dom lub mieszkanie może wpływać na sytuację mieszkaniową spadkobierców.
W tym województwie Polacy dziedziczą najwięcej nieruchomości
Odziedziczony dom czy mieszkanie może brzmieć jak finansowa wygrana. W popkulturze często pojawia się nawet motyw niespodziewanego spadku po dalekim krewnym z Ameryki, który nagle odmienia życie spadkobiercy. Ale to wcale nie zawsze mit. W rzeczywistości w Polsce nieruchomości przechodzą z pokolenia na pokolenie znacznie częściej, niż mogłoby się wydawać. Z badania przeprowadzonego na potrzeby raportu „To my. Lokalnie 2026” wynika, że 28 proc. Polaków weszło w posiadanie nieruchomości w całości lub częściowo w drodze dziedziczenia. Nowe dane pokazują jednak duże różnice między regionami, a jedno województwo wyróżnia się na tym tle najbardziej.
Najwyższy odsetek osób, które weszły w posiadanie nieruchomości w całości lub częściowo w drodze dziedziczenia, odnotowano w województwie lubelskim. Taką odpowiedź wskazało 34 proc. badanych mieszkańców regionu. Niewiele mniej było na Podkarpaciu, gdzie odsetek ten wyniósł 33 proc. Kolejne miejsca zajęły województwa łódzkie (32 proc.) i podlaskie (30 proc.).
Na drugim końcu zestawienia znalazły się województwa pomorskie (19 proc.), opolskie (20 proc.) i lubuskie (21 proc.). W pozostałych regionach odsetek osób, które odziedziczyły nieruchomość w całości lub częściowo, wyniósł od 22 do 28 proc.
Dlaczego to akurat lubelskie czy obszar Podkarpacia? Okazuje się, że chodzi o przywiązanie do tradycyjnych wartości i rodziny. – Mamy regiony, w których odsetek osób zamieszkujących nieruchomość odziedziczoną jest bardzo zbliżony do odsetka osób, które swoją nieruchomość kupiły. Jak pokazują wyniki naszych badań, są to regiony, w których widać silne przywiązanie do rodziny, zamieszkiwania w domach wielopokoleniowych i tradycji przechodzenia nieruchomości z pokolenia na pokolenie. To cecha mocno charakterystyczna np. dla Podkarpacia czy Małopolski – komentuje Anna Zachara-Widła, badaczka zachowań konsumenckich w Nieruchomosci-online.pl.
Autorzy raportu podkreślają, że na skalę dziedziczenia wpływają procesy zachodzące przez dziesięciolecia, m.in. struktura własności, urbanizacja, migracje oraz zmiany demograficzne.
– Różnic regionalnych nie należy interpretować wyłącznie jako efektu obecnej sytuacji na lokalnych rynkach mieszkaniowych. Dzisiejsza skala dziedziczenia jest w dużej mierze rezultatem procesów rozłożonych na dziesięciolecia: struktury własności, urbanizacji, migracji czy różnic demograficznych. Dlatego wysoki udział nieruchomości odziedziczonych może mieć inne znaczenie w regionach o silnych rynkach mieszkaniowych, a inne na obszarach depopulacyjnych, gdzie odziedziczone mieszkanie czy dom nie zawsze odpowiadają miejscu, w którym spadkobiercy w ogóle chcą w przyszłości mieszkać – tłumaczy Kamil Nowak, kierownik Zakładu Mieszkalnictwa w Instytucie Rozwoju Miast i Regionów.
Odziedziczona nieruchomość może zmienić sytuację mieszkaniową
Znaczenie spadków może w kolejnych latach rosnąć wraz ze starzeniem się społeczeństwa i zmianą pokoleniową właścicieli nieruchomości. Odziedziczony dom lub mieszkanie może zostać wykorzystane przez spadkobiercę, sprzedane albo wynajęte. Nie zawsze jednak taki majątek oznacza realną poprawę sytuacji mieszkaniowej.
Duże znaczenie ma bowiem lokalizacja nieruchomości. W dużym mieście odziedziczone mieszkanie może mieć wysoką wartość i stać się dla spadkobiercy ważnym kapitałem. Inaczej wygląda sytuacja na obszarach, które tracą mieszkańców i gdzie popyt na nieruchomości jest słabszy. Tam sprzedaż odziedziczonego domu może być trudniejsza, a część takich nieruchomości może pozostawać niewykorzystana.
Autorzy raportu zwracają uwagę, że dziedziczenie może coraz mocniej różnicować szanse mieszkaniowe Polaków. – Dla części rodzin odziedziczona nieruchomość lub pieniądze z jej sprzedaży mogą zasadniczo zmienić możliwości zakupu własnego mieszkania. Coraz częściej może jednak dochodzić do sytuacji, w której wartość odziedziczonego majątku będzie niższa od oczekiwanej, a jego znaczenie dla sytuacji spadkobierców będzie zróżnicowane terytorialnie. Inna jest bowiem wartość i możliwość wykorzystania nieruchomości odziedziczonej w dużym mieście, a inna na obszarze tracącym mieszkańców, gdzie popyt jest słabszy – dodaje Kamil Nowak
Badanie na potrzeby raportu „To my. Lokalnie 2026” przeprowadzono na reprezentatywnej grupie 4081 dorosłych Polaków. Raport został przygotowany przez agencję Inquiry na zlecenie Nieruchomosci-online.
Źródło: Radio ZET
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
![Kobieta w eleganckiej biżuterii, uśmiechająca się na tle publiczności na czerwonym dywanie.](https://s.eurozet.pl/cbz/2026/10/20/7fb4c320/2505358-179x101-6eaab13dc7.png "Film Kasi Smutniak zachwycił włoskich krytyków. "Trafia prosto do serca"")
