Drastyczny spadek sprzedaży mieszkań w Krakowie, a ceny wciąż wysokie. Co się dzieje?
Sprzedaż mieszkań w Krakowie spadła o 40 proc. w drugim kwartale 2023 roku. Ceny pozostają wysokie. Piotr Krochmal z Instytutu Analiz Monitora Rynku Nieruchomości wyjaśnia reporterowi Radia ZET Przemkowi Tarankowi, że nabywcy czekają na nowy program rządowy.
- Sprzedaż mieszkań spadła o 40 proc. w Krakowie w drugim kwartale 2023 roku
- Ceny mieszkań są nadal bardzo wysokie
- Nabywcy czekają na nowy rządowy program dopłat do kredytów
Spadek sprzedaży mieszkań w Krakowie
W Krakowie zanotowano znaczny spadek sprzedaży mieszkań w drugim kwartale 2023 roku. W porównaniu do analogicznego okresu roku ubiegłego sprzedaż spadła aż o 40 proc. Mimo to ceny mieszkań nadal pozostają bardzo wysokie, osiągając poziom 17 tysięcy za metr kwadratowy na rynku pierwotnym oraz 15 tysięcy na rynku wtórnym.
Piotr Krochmal z Instytutu Analiz Monitora Rynku Nieruchomości w rozmowie z reporterem Radia ZET Przemkiem Tarankiem wyjaśnił, że głównym powodem spadku sprzedaży jest oczekiwanie potencjalnych nabywców na nowy rządowy program dopłat do kredytów mieszkaniowych. Zdaniem Krochmala osoby, które mają nadzieję na dofinansowanie swojego kredytu, będą oczekiwać na uruchomienie tego programu, co dodatkowo osłabia popyt na mieszkania.
- Oczywiste jest, że jeżeli ktoś ma nadzieję na dofinansowanie swojego kredytu, to będzie czekał na ten kredyt - mówi ekspert. Warto również zauważyć, że w bieżącym roku padły kolejne rekordy sprzedażowe, w tym trzy mieszkania zostały sprzedane za cenę powyżej 50 tysięcy złotych za metr kwadratowy.
Wysokie ceny pomimo spadku sprzedaży
Pomimo spadku sprzedaży nie należy się spodziewać spadku cen mieszkań, ponieważ podaż jest ograniczona. Krochmal zauważa, że w Krakowie brakuje około 100 tysięcy mieszkań, co oznacza, że deweloperzy nie muszą konkurować obniżaniem cen. Oczekiwanie na rządowe programy wsparcia finansowego dodatkowo komplikuje sytuację. W przyszłości można spodziewać się dalszych analiz i potencjalnych interwencji, które mogą wpłynąć na dynamikę rynku.
Źródło: Radio ZET
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
