Radio ZET
Wiadomości
Polska
Kraków już nie jest rekordzistą. Najdroższe mieszkania w Małopolsce są w tym mieście

Kraków już nie jest rekordzistą. Najdroższe mieszkania w Małopolsce są w tym mieście

Małgorzata Krajewska

2 min. czytania

02.07.2024 12:32

Kraków uznawany jest za jedno z najdroższych miast w Polsce pod względem cen mieszkań. Kosztowny jest tu zarówno zakup mieszkania na rynku wtórnym czy pierwotnym, jak i wynajem. Według ekspertów ceny mieszkań w Krakowie wzrosły o 20 proc. w ciągu ostatniego roku. Ale okazuje, że stolica Małopolski to nie jest najdroższe miasto w regionie.

Ceny mieszkań. Najdrożej nie jest w Krakowie

Kraków słynie z wysokich cen mieszkań. Uważany jest za jedno z najdroższych, obok Warszawy i Gdańska, miast w Polsce. I faktycznie dane pokazują, że w ofercie krakowskich deweloperów już prawie nie ma mieszkań w cenie poniżej 10 tys. zł za metr kwadratowy.

Jak wynika z danych portalu rynekpierwotny.pl, w maju br. średnia cena w Krakowie za nowe mieszkanie od dewelopera to 17,5 tys. zł za metr kwadratowy. Tylko 4 proc. ofert to mieszkania w przedziale cenowym 10-12 tys. zł za m kw. i liczba ta z roku na rok spada. Aktualnie za metr kwadratowy mieszkania w Krakowie zapłacimy średnio 16 325 zł (średnia cena na rynku wtórnym i pierwotnym). Rok do roku ceny wzrosły tu o 20 proc.

Z zestawienia portalu wynika jednak, że Kraków nie jest rekordzistą w regionie. Jeszcze bardziej zamożnych klientów, gotowych zapłacić za mieszkanie dużo więcej, mogą deweloperzy szukać w stolicy Tatr. W maju br. średnia cena nowego mieszkania w Zakopanem wynosiła 25,4 tys. zł za m kw.

Redakcja poleca

Ludzie żyjący w tych miastach są najszczęśliwsi. Jak wypada Kraków?

Mieszkańcy robią to nagminnie w Krakowie. Już niedługo będą musieli bardziej uważać

Wynajem mieszkania tańszy niż kredyt

Rozwiązaniem może okazać się wynajem mieszkania. Nawet w długoletniej perspektywie to korzystna - zdaniem ekspertów - opcja. Jak podaje "Rzeczpospolita", ponad 1300 zł można co miesiąc zaoszczędzić, wynajmując kawalerkę w Krakowie, zamiast kupić ją na kredyt. "Dziś koszty najmu są niższe niż raty standardowych kredytów bez dopłat - taki jest wniosek z naszej analizy" - pisze dziennik.

Ceny mieszkań i czynsze za wynajem lokali zbadał dla "Rzeczpospolitej" ekspert rynku Marcin Drogomirecki, a miesięczne koszty kredytów obliczył Krzysztof Bontal, ekspert finansowy z Proferto. Z ich analiz wynika, że w Krakowie kawalerki są oferowane przeciętnie po 545 tys. zł. Średni czynsz to 2 tys. zł. Rata kredytu w zależności od rodzaju oprocentowania to niemal 3,2 tys. zł (stałe) i ponad 3,3 tys. zł (zmienne). Eksperci założyli, że kredyt zaciągnięty jest na 25 lat i uwzględnili 20 proc. wkładu własnego.

Dołącz do grupy "Radio ZET - wiadomości z Krakowa" na Facebooku

Źródło: Radio ZET/PAP/rynekpierwotny.pl/"Rzeczpospolita"

Nie przegap

Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?

Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET