Te mieszkania najbardziej zdrożały w Krakowie. Niewiarygodny wzrost cen
"Mimo że z roku na rok zarabiamy więcej, to ceny mieszkań rosną szybciej niż płace" - podkreślają analitycy platformy Otodom. To dlatego na dynamicznym rynku nieruchomości dochodzi do ciągłych zmian. Tym razem specjaliści zwracają uwagę na wzrost cen mieszkań, które, wydawałoby się, nie cieszą się już zainteresowaniem.
"Galopujące ceny wywołane programem rządowych subsydiów sprawiły, że uwaga części osób zainteresowanych kupnem mieszkania na kredyt skupiła się nie dość, że na rynku wtórnym, to na mieszkaniach w blokach z lat 70-tych"- podkreśla starsza analityczka Otodom Karolina Klimaszewska, cytowana przez PAP.
"Mimo że z roku na rok zarabiamy więcej, to ceny mieszkań rosną szybciej niż płace i spory odsetek ludzi musi poszukiwać okazji do zakupu własnego M wśród ofert lokali wybudowanych w złotym wieku wielkiej płyty" - dodaje.
Okazuje się, że dzięki termomodernizacji oraz renowacji takich budynków, mieszkania te stają się atrakcyjne dla nabywców. Otodom zwraca uwagę, że to "powolny proces i wiele zależy od decyzji zarządu spółdzielni mieszkaniowych, ale wielka płyta nie zawsze już kojarzy się z mieszkaniem gorszej jakości".
Mieszkania w Krakowie. Ceny tych nieruchomości wzrosły najbardziej
Najwięcej za metr kwadratowy mieszkania w budynku z wielkiej płyty, bo ponad 15 tys. zł, trzeba zapłacić w Warszawie, ale ceny rok do roku najbardziej wzrosły w Krakowie - wynika z analizy Otodom. Średnia cena za m kw. takiego lokalu w stolicy Małopolski wzrosła o 36 proc.
Zgodnie z analizą Otodom średnia cena ofertowa za m kw. mieszkań w wielkiej płycie w Krakowie wynosi 14 tys. zł za m kw. W stolicy Małopolski w 2023 r. było to 10,3 tys. zł.
Platforma Otodom zwróciła uwagę, że renesans zaczęły przeżywać mieszkania zlokalizowane w budynkach wielkopłytowych po uruchomieniu programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Ceny takich mieszkań są o kilka procent mniejsze od cen młodszych lokali kupowanych od poprzednich właścicieli i nawet o 10-20 proc. niższe od mieszkań deweloperskich.
Mieszkania w blokach w Krakowie. "Wielka płyta" znów w cenie
Pierwszy blok z wielkiej płyty w Polsce został wybudowany w Jelonkach pod Warszawą w 1958 roku. Wielka płyta przeżywała boom w latach 70. i 80., a 75 proc. tego typu bloków powstało pomiędzy 1971 a 1988 r.
Platforma Otodom przypomniała, że funkcjonalność bloków z wielkiej płyty inżynierowie w przeszłości oceniali na 50-70 lat. Obecnie czas użytkowania takich konstrukcji to najpewniej 100-120 lat, co oznacza, że w niezmienionym stanie powinny pozostać do 2060, a nawet 2080 r. To z kolei powoduje - jak podkreślono - że banki nie widzą przeszkód, by finansować tego typu inwestycje w ramach kredytu hipotecznego.
Według wyliczeń Otodom w Polsce mamy ok. 60 tys. bloków wykonanych w technologii wielkiej płyty, co przekłada się na około 4 mln mieszkań. Żyje w nich blisko 12 mln Polaków.
Dołącz do grupy "Radio ZET - wiadomości z Krakowa" na Facebooku
Źródło: Radio ZET/PAP - Michał Boroń
- Ta atrakcja turystyczna w Krakowie cieszy się wielką popularnością. I nic nie kosztuje
- Tak mówił o dzieciach z in vitro. Kontrowersyjny ksiądz podjął decyzję
- Włamanie do domu ojca Łukasza Gibały. "Boję się nawet myśleć"
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
![Mężczyzna z brodą, w jasnym garniturze, o poważnym wyrazie twarzy, na jasnym tle.](https://s.eurozet.pl/cbz/2026/07/02/4001cb1b/2418440-179x101-68d4fea990.jpg "Jerzy Kamas w serialu "Lalka"")
