Czy opłaca się korzystać z kredytu #naStart? Ujawniono wady programu
Związek Banków Polskich (ZBP) ocenił, że program mieszkaniowy "kredyt naStart" nie poprawia zdolności kredytowej potencjalnych kredytobiorców. Okazuje się, że zdolność kredytowa jest wyższa przy kredytach komercyjnych.
Kredyt #naStart nie poprawia zdolności kredytowej
- Jeśli dzisiaj chcielibyśmy zaciągnąć kredyt zwykły, kredyt na warunkach komercyjnych ze spłatą w ratach równych, to mamy wyższą zdolność kredytową niż w kredycie naStart. Można więc wysnuć z tego wniosek, że kredyt na start w istocie nie poprawia zdolności kredytowej. On bardziej obniża koszt kredytu - powiedziała wiceprezeska Związku Banków Polskich Agnieszka Wachnicka.
Założenia programu wskazują, że przy cenie 12 tys. zł za metr kwadratowy, singiel może kupić 28-metrowe mieszkanie w ramach kredytu naStart, podczas gdy w kredycie komercyjnym powierzchnia ta przekracza 30 metrów. W przypadku pięcioosobowej rodziny, za 12 tys. zł za metr, powierzchnia mieszkania wyniesie 87 metrów, nieco więcej przy kredycie komercyjnym. Kredyt naStart przynosi korzyści głównie w postaci obniżenia rat odsetkowych, premiując osoby z limitem dochodowym i wysokim wkładem własnym, które mogą w pełni korzystać z systemu dopłat. Wiceprezeska ZBP podkreśliła, że program w ograniczonym stopniu wspiera dostępność kredytową, a powinien bardziej wspierać gospodarstwa domowe, które nie mogą zaciągnąć kredytu.
Dopłaty do kredytów mieszkaniowych
Projekt ustawy o kredycie naStart skierowano na Stały Komitet Rady Ministrów. Zakłada on koszty dopłat do kredytów mieszkaniowych w 2024 roku na poziomie ponad 1,15 mld zł, a w ciągu 10 lat na prawie 19,4 mld zł. Nowelizacja ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe zwiększy roczne kwoty wydatków budżetu państwa na dopłaty do rat kredytów. Planowane jest udzielenie około 100 tys. kredytów w latach 2024-2025, przy średniej kwocie 410 tys. zł na kredyt.
Aby uniknąć skumulowanego popytu na kredyty, w ustawie przewidziano rozwiązania zapewniające równomierny rozkład popytu. Kredyt #naStart ma być udzielany na co najmniej 15 lat, z oprocentowaniem stałym na 60 miesięcy. Dopłaty do rat będą zależeć od liczby dzieci w rodzinie: bezdzietni otrzymają dopłatę z oprocentowaniem 1,5%, rodziny z jednym dzieckiem 1%, z dwojgiem 0,5%, a z trojgiem i więcej 0%. W projekcie ustalono maksymalną podstawę naliczenia dopłat do rat, w zależności od liczby dzieci: 200 tys. zł dla gospodarstwa 1-osobowego, 400 tys. zł dla 2-osobowego, 450 tys. zł dla 3-osobowego, 500 tys. zł dla 4-osobowego i 600 tys. zł dla 5-osobowego.
Źródło: RadioZET.pl/Związek Banków Polskich/PAP
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
