Nowe zasady ogrzewania w blokach. Ważna data to 1 stycznia 2027 roku
Sezon grzewczy 2026 rusza, a dla mieszkańców bloków oznacza to nie tylko powrót ciepła w kaloryferach i oczekiwanie na pierwsze rachunki, ale także zmiany dotyczące sposobu rozliczania ciepła. Kluczową datą jest 1 stycznia 2027 roku. Wtedy mija termin na wymianę części starszych urządzeń na takie, które umożliwiają zdalny odczyt – a to wiąże się ze zmianami dla portfeli.
Z tego artykułu dowiesz się:
- Dlaczego zakręcenie kaloryferów nie oznacza zerowego rachunku za ogrzewanie.
- Czym jest pasożytnictwo cieplne i jak ma je ograniczyć minimalna opłata za ciepło.
- Na czym polega zmiana, która ma obowiązywać w blokach od 1 stycznia 2027 roku.
- Które urządzenia do pomiaru i rozliczania ciepła muszą zostać dostosowane do zdalnego odczytu.
Zakręcasz kaloryfer? I tak możesz zapłacić za ciepło
Rusza kolejny sezon grzewczy, a spółdzielnie już wysyłają mieszkańcom przypomnienia o konieczności odkręcenia kaloryferów, by usprawnić uruchamianie systemu grzewczego i zapobiec m.in. zapowietrzeniu kaloryferów. Jednak początek chłodniejszych dni to także powrót znanego od dawna problemu pasożytnictwa cieplnego. Ten sezon grzewczy będzie jednak w tej kwestii przełomowy. Jak już wcześniej informowaliśmy, w związku z nowelizacją ustawy o efektywności energetycznej wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe będą zobowiązane do wprowadzenia minimalnej opłaty za ciepło.
To rozwiązanie ma raz na zawsze rozwiązać problem pasożytnictwa cieplnego. Tak określa się sytuację, w której mieszkaniec ogranicza ogrzewanie własnego lokalu, ale jednocześnie korzysta z ciepła przenikającego z sąsiednich mieszkań. Teraz przy rozliczaniu kosztów ogrzewania z wykorzystaniem podzielników właściciel lub zarządca budynku musi uwzględnić minimalny koszt zmienny. Przepisy określają go jako ilość ciepła potrzebną do utrzymania w lokalu temperatur nie niższych niż temperatury obliczeniowe przewidziane dla ogrzewanych pomieszczeń.
Opłata nawet przy zakręconych kaloryferach wyniesie minimum 15 proc. minimalnego kosztu zmiennego. To oznacza to, że bardzo niskie wskazanie podzielnika nie będzie tożsame z niskim czy zerowym rachunkiem za ogrzewanie.
Od 1 stycznia 2027 roku ważna zmiana w blokach
Do całego systemu dochodzi jeszcze jedna zmiana, której termin przypada na 1 stycznia 2027 roku. Właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego ma do tego czasu zastąpić starsze ciepłomierze, podzielniki kosztów ogrzewania i wodomierze do pomiaru ciepłej wody użytkowej urządzeniami wyposażonymi w funkcję zdalnego odczytu. Obowiązek dotyczy urządzeń zamontowanych przed wejściem w życie przepisów.
Początek przyszłego roku jest finalnym terminem wdrożeń, co do których decyzje zapadły wcześniej, ale spółdzielnie i wspólnoty mogły implementować je wcześniej. W wielu z nich systemu zostały już w pełni dostosowane, a odczyt wykonywany jest zdalnie – bez obecności inkasenta w mieszkaniu.
Źródło: Radio ZET
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
