Rząd przyjął nowy program mieszkaniowy. „Stawki niższe niż rynkowe”
Rząd przyjął projekt ustawy mającej na celu wsparcie gmin i inwestorów w budowie mieszkań na wynajem o niższych kosztach, w tym komunalnych, socjalnych oraz realizowanych przez Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS) i Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM). Już w pierwszym roku ma to zaowocować wybudowaniem 15 000 mieszkań, które nająć można będzie za „stawki niższe niż rynkowych”.
Nowy program mieszkaniowy. Miliardy na budownictwo społeczne
Mieszkania będzie można wynająć taniej - rząd przyjął projekt ustawy o wsparciu budowy mieszkań. Kluczowym elementem tej strategii jest znaczne zwiększenie środków finansowych kierowanych do gmin oraz inwestorów realizujących projekty w ramach budownictwa społecznego i komunalnego. Jak zapowiedział wicepremier Władysław Kosiniak-Kamysz we wtorek, limit wydatków na wsparcie tego sektora w bieżącym roku ma wynieść 5 mld zł, a do roku 2030 limity te mogą wzrosnąć nawet do 50 mld zł.
- Dzisiaj doszliśmy do wspólnego zdania – postawienia na budownictwo społeczne: TBS-y, SIM-y, budownictwo spółdzielcze, ale również wsparcie dla budowy akademików. Limit wydatków na ten rok to około 5 mld zł. Jakbyśmy zsumowali limity wydatków do roku 2030, to mogą one sięgnąć nawet 50 mld. Na pewno w tym roku będzie nie mniej niż 2,5 mld – oznajmił wicepremier i szef MON po posiedzeniu Rady Ministrów.
Wiceszef rządu dodał, że kwota 2,5 mld zł umożliwi powstanie około 15 tysięcy mieszkań w różnorodnych społecznych programach, które będą dostępne na wynajem po znacznie niższych stawkach niż te oferowane na wolnym rynku. Resort rozwoju i technologii (MRiT) poinformował, że głównym założeniem przygotowanego przez ministerstwo projektu jest 2,5-krotne zwiększenie funduszy dla gmin na budownictwo społeczne i komunalne. Co więcej, nowe rozwiązania mają wesprzeć zarówno samorządy, jak i inwestorów w ramach programu budownictwa socjalnego i komunalnego oraz poprzez program preferencyjnych kredytów dla inwestorów społecznego budownictwa czynszowego.
- Jesteśmy świadomi, jakie potrzeby mieszkaniowe mają Polacy i wychodzimy im naprzeciw. Jeszcze w tym roku chcemy przeznaczyć 2,5 mld zł na bezpośrednie dofinansowanie gmin, które będą budowały mieszkania komunalne i na tani wynajem. Nasza nowa strategia mieszkalnictwa ma charakter kompleksowy, więc przygotowaliśmy rozwiązania dla osób, które chcą również skorzystać z oferty SIM-ów i TBS-ów – podkreślił szef MRiT Krzysztof Paszyk.
Ministerstwo przekazało, że projekt umożliwia samorządom staranie się o bezzwrotną dotację na budowę nowych mieszkań lub renowację opuszczonych budynków, która może pokryć aż do 80 procent wartości inwestycji. W roku 2024 w budżecie państwa na ten cel przeznaczono 1 mld zł, a dzięki nowemu programowi w roku 2025 suma ta wzrośnie co najmniej do 2,5 mld zł.
Z informacji przekazanych przez MRiT wynika, że to rozwiązanie pozwoli na sfinansowanie w bieżącym roku do 15 tysięcy mieszkań komunalnych oraz tych budowanych przez społeczne inicjatywy mieszkaniowe i społeczne towarzystwa budownictwa społecznego. „W kolejnych latach rząd planuje wydanie na ten cel jeszcze wyższych kwot. Do 2030 roku roczny limit ma wzrosnąć do 10 mld zł, a w latach 2025-2030 na mieszkalnictwo społeczne i komunalne będzie mogło być przeznaczone w sumie do 45 mld zł” – podał resort.
Nowy program mieszkaniowy. Kto dostanie pieniądze?
Projekt ustawy wprowadza także wsparcie dla uczelni publicznych w zakresie budowy i remontów akademików. Z Funduszu Dopłat będzie można finansować między innymi tworzenie pomieszczeń służących zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych studentów i doktorantów.
Zaplanowano korekty w funkcjonowaniu Kont Mieszkaniowych. Projekt zakłada obniżenie minimalnej wymaganej wpłaty miesięcznej do 300 zł, podwyższenie minimalnego wskaźnika rocznej premii mieszkaniowej do 4 procent oraz zniesienie górnego limitu wieku dla osób rozpoczynających oszczędzanie. Projektowane przepisy przewidują także rezygnację z określania na poziomie krajowym minimalnego współczynnika liczby miejsc postojowych przy inwestycjach mieszkaniowych – decyzję w tej sprawie podejmą samodzielnie gminy.
Minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz odniosła się do kwestii budownictwa społecznego na Iksie, sugerując, że w miastach poniżej 100 tysięcy mieszkańców „społeczne budownictwo powinno zachować prawo dojścia do własności (po cenach komercyjnych)”. Dodała, że nad takim rozwiązaniem trwają prace w Sejmie, argumentując, że jest to „klucz do zatrzymania młodych ludzi w Polsce lokalnej”. Przekazała również, że przyjęcie projektu oznacza „ostateczne zamknięcie” programu „Bezpieczny kredyt 2 procent”
Źródło: Radio ZET/KPRM/MRiT
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
