Radio ZET
Wiadomości
Świat
Nawet 30 tys. euro kary. Nowe zasady wynajmu weszły w życie wraz z 1 lipca

Nawet 30 tys. euro kary. Nowe zasady wynajmu weszły w życie wraz z 1 lipca

Monika Kurowska

2 min. czytania

01.07.2025 14:43

1 lipca 2025 roku w Hiszpanii weszły w życie nowe przepisy. Zgodnie z nimi właściciele mieszkań, jeśli chcą prowadzić najem turystyczny, muszą zarejestrować nieruchomość w specjalnym systemie. To ważne – za niedopełnienie formalności grożą bowiem surowe kary.

Z tego artykułu dowiesz się:

Jakie zmiany wprowadzono w wynajmie krótkoterminowym w Hiszpanii od 1 lipca 2025?
Co właściciele nieruchomości muszą zrobić, aby wynająć mieszkanie turystom?
Jakie kary za brak rejestracji nieruchomości zostały przewidziane w Hiszpanii?

Nowe zasady weszły w życie. Od 1 lipca zmiana

Najem krótkoterminowy obecnie cieszy się gigantyczną popularnością – zwłaszcza w państwach turystycznych. Niestety ta forma wynajmu nie każdemu służy. Korzystają na niej właściciele nieruchomości oraz turyści. Najem krótkoterminowy sprawia jednak, że lokale nie są dostępne dla mieszkańców, a cena ich wynajmu na dłuższy czas staje się wyższa. Właśnie dlatego niektóre państwa regulują zasady tzw. najmu turystycznego, jednocześnie w pewien sposób go ograniczając. Jednym z takich krajów jest Hiszpania.

Według danych Narodowego Instytutu Statystycznego (INE) pod koniec 2024 roku w Hiszpanii aż 368 295 mieszkań przeznaczonych było dla przyjezdnych i turystów. Znaczna większość z nich położona była oczywiście na wybrzeżach. 1 lipca 2025 roku w życie weszły nowe przepisy. Osoby, które wynajmują mieszkania i domy turystom, od teraz będą zobowiązani do rejestracji nieruchomości w specjalnym systemie stworzonym przez Unię Europejską. By to zrobić, należy złożyć odpowiednią dokumentację. Najemcy otrzymają numer licencji turystycznej. Ten z kolei będzie niezbędny w przypadku wynajmu krótkoterminowego za pośrednictwem popularnych portali, takich jak Airbnb czy Booking.

Redakcja poleca

Tańsze mieszkania na wynajem? "Nawet o 20 proc.". Wkrótce rusza nabór dla chętnych

Polskie miasto wyprzedaje mieszkania "za grosze". 60-metrowe mieszkania za 40 tys. złotych

Z danych Hiszpańskiego Stowarzyszenia Rejestratorów wynika, że odpowiednie wnioski złożyło już około 180 tys. właścicieli nieruchomości. Zdecydowana większość z nich została zaakceptowana (81 tys). Odrzucono jedynie 9 proc. zgłoszeń. Reszta jest w trakcie weryfikacji.

Wyjątkowo surowe kary. To nawet 30 tys. euro

W przypadku niedopełnienia formalności związanych z rejestracją przewidziano bardzo wysokie kary. Właściciele nieruchomości mogą zostać ukarani grzywną, jej wysokość nie jest jednak wszędzie taka sama. Konkretną kwotę ustala wspólnota autonomiczna lub rada miejska. Wszystko więc zależy od tego, w jakiej części Hiszpanii znajduje się dana nieruchomość.

Warto zaznaczyć jednak, że kary potrafią być horrendalnie wysokie. Dla przykładu: w Madrycie mieszkańcy nieprzestrzegający nowych zasad mogą zostać ukarani grzywną w wysokości nawet do 30 tys. euro.

Źródło: Radio ZET/Interia/Money

Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?

Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET