Nie otworzysz drzwi i kara 5 tys. zł. Przepisy wprowadzają nowy obowiązek
Do uzgodnień resortowych i konsultacji publicznych trafił niedawno projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów, przygotowany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Wprowadza on obowiązek udostępniania mieszkania zarządcy lub wspólnocie na kontrole instalacji i przewiduje nawet 5 tys. zł kary w razie odmowy.
Z tego artykułu dowiesz się:
- Jakie nowe obowiązki czekają lokatorów mieszkań.
- Dlaczego wprowadzane są nowe przepisy o udostępnianiu mieszkań.
- Kiedy może wejść w życie nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów.
- Które sytuacje wymagają udostępnienia mieszkania zarządcy.
Nowe obowiązki dla lokatorów mieszkań. Przepisy w drodze
Trwają prace nad nowelizacją ustawy o ochronie praw lokatorów, która wprowadzi obowiązek udostępniania mieszkania zarządcy lub wspólnocie na kontrole instalacji. Obowiązek te dotyczyć będzie nie tylko osób, będących właścicielami nieruchomości, ale także osób wynajmujących. Celem przepisów, przygotowanych przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii jest zwiększenie bezpieczeństwa budynków oraz usprawnienie zarządzania nieruchomościami poprzez umożliwienie skutecznego przeprowadzania kontroli technicznych, przeglądów i usuwania awarii.
Quiz: Najdziwniejsze przepisy i zakazy z całego świata
Projekt jest obecnie na etapie konsultacji publicznych i uzgodnień międzyresortowych, a jego wejście w życie jest możliwe już w II kwartale 2026 roku – choć nie ma jeszcze konkretnego terminu. Przepisy zakładają, że zarządca lokalu w określonych warunkach będzie mógł wejść do niego z policją lub strażą pożarną, nawet pod nieobecność lokatorów. Przewidują także kary dla osób, które odmawiają udostępnienia mieszkania.
W tych przypadkach zarządca może zażądać udostępnienia lokalu
Przepisy MRiT przewidują trzy sytuacje, w których osoby zajmujące mieszkanie będą zobowiązane wpuścić do środka zarządcę. Chodzi o :
- okresowe i doraźne kontrole instalacji, takich jak kominy, instalacja gazowa, wentylacja czy instalacja elektryczna,
- zagrożenie pożarowe lub sanitarne, na przykład ryzyko wybuchu instalacji gazowej, gromadzenie śmieci w przypadku tzw. zbieraczy, czy ryzyko pożaru z powodu nielegalnych przyłączy elektrycznych,
- przypadki wystąpienia awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem szkody.
Aby zobligować zamieszkujących lokale do ich udostępniania, nowe przepisy przewidują możliwość nałożenia kar na osoby, które „uporczywie” uchylają się i nie wpuszczają zarządcy. Choć projekt nie precyzuje, kiedy uchylanie staje się uporczywe, można przyjąć, że chodzi o sytuacje wielokrotnego odmawiania wpuszczenia, czy unikanie kontaktu z zarządcą – nieodbieranie telefonów czy pozostawionej korespondencji. W takich sytuacjach przepisy przewidują grzywnę od 20 do 5 tys. zł, nakładaną przez Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.
W sytuacji, kiedy uporczywe lekceważenie obowiązku przyczyni się do zaistnienia pożarów i innych groźnych sytuacji, sprawa może nie zakończyć się tylko na grzywnie.
Źródło: Radio ZET/nieruchomosci.infor.pl/money.pl
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
