Czy warto remontować mieszkanie przed sprzedażą? Ekspertka pokazuje liczby
Remont przed sprzedażą mieszkania nie musi oznaczać generalnej przebudowy. Czasem wystarczy odświeżenie ścian, podłóg czy oświetlenia, by lokal przestał być postrzegany jako wymagający dużych nakładów lub do remontu. I to może się opłacać. Dane portalu nieruchomosci-online.pl pokazują, że różnica w cenach ofertowych między mieszkaniami w różnym stanie sięga nawet 25 proc.
Z tego artykułu dowiesz się:
- O ile wzrastają ceny nieruchomości po remoncie.
- Które pomieszczenia najczęściej remontują Polacy.
- Dlaczego częściowe remonty mogą zwiększyć wartość mieszkania.
Remont może podbić cenę mieszkania
Sprzedaż mieszkania nie zawsze jest łatwym procesem, a wiele zależy m.in od wielkości lokalu, jego lokalizacji oraz stanu. Najtańsze są nieruchomości do remontu, ale wielu sprzedających nie ma przekonania czy remont przeprowadzić, czy mieszkanie wystawić po prostu po adekwatnej cenie. W bardziej zadbanych, nowszych mieszkaniach, rozwiązaniem będzie coraz popularniejszy home staging. To drobne, niewymagające dużych nakładów odświeżenie nieruchomości, które sprawia, że lepiej prezentuje się ona potencjalnym kupującym.
Nie wszędzie jednak home staging wystarczy, jeśli mieszkanie jest wyraźnie do remontu. Z badania „To my. Polacy o nieruchomościach – II kwartał 2026”, zrealizowanego na zlecenie portalu nieruchomosci-online.pl, wynika, że Polki i Polacy mają jednak do remontów ambiwalentny stosunek. Z jednej strony aż 57 proc. badanych w badaniu przyznaje, że prace remontowe są dla nich bardzo dużym stresem. Z drugiej 71 proc. zdaje sobie sprawę, że remont zwiększa wartość mieszkania lub domu.
– Nawet drobne prace, takie jak malowanie ścian, wymiana elementów oświetlenia, odnowienie drzwi czy podłóg, zdejmują z nieruchomości etykietę lokalu do odświeżenia i potrafią podnieść jej cenę. Jak pokazują dane z naszego portalu, w II kwartale 2026 r. mieszkania w stanie „dobrym” miały średnio o 6 proc. wyższą cenę ofertową niż mieszkania w stanie „do odświeżenia” – wylicza Anna Zachara-Widła z Nieruchomosci-online.pl.
Jeszcze większa różnica pojawia się przy lokalach wymagających poważniejszych prac. Mieszkanie w stanie „dobrym” było średnio o 12 proc. droższe od tego w stanie „do remontu”, a w przypadku porównania stanu „bardzo dobrego” ze stanem „do remontu” różnica sięgała aż 25 proc.
Czy warto remontować mieszkanie przed sprzedażą?
Co ciekawe, na remont nie zawsze decydujemy się kompleksowo. 28 proc. badanych przeprowadziło prace w ciągu ostatniego roku, 21 proc. w ciągu ostatnich 1-2 lat, a 25 proc. od 3 do 5 lat temu. Tylko 18 proc. ankietowanych określiło swój ostatni remont jako generalny.
Najczęściej odnawianym pomieszczeniem jest kuchnia. Wskazało ją 33 proc. osób. Dalej znalazły się łazienka z wynikiem 29 proc., sypialnia – 27 proc. – oraz salon, który był remontowany przez 25 proc. badanych.
– Dane pokazują, że swoje nieruchomości najczęściej odnawiamy etapami. Tylko 18 proc. badanych Polaków odpowiedziało, że ich ostatni remont był remontem generalnym. To nie dziwi, biorąc pod uwagę wysokie koszty zarówno materiałów, jak i usług remontowych – zauważa Anna Zachara-Widła.
Przed sprzedażą nie zawsze trzeba inwestować w remont całego mieszkania, jednak liczby wskazują, że już przejście z kategorii „do remontu” do „dobrego” wiąże się z wyraźną różnicą w cenach ofertowych. Takie zmiany nie muszą wymagać dużych nakładów finansowych. Kluczowe pozostaje jednak policzenie kosztów prac i sprawdzenie, czy potencjalny wzrost wartości nieruchomości rzeczywiście je zrekompensuje.
Źródło: Radio ZET/nieruchomosci-online.pl
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
![](https://s.eurozet.pl/cbz/2026/10/14/8ea4d8ab/2499833-179x101-7aba60eb1a.png ""Miś Uszatek"")
