Ceny mieszkań w Poznaniu rosną. Ten czynnik "może powstrzymywać" nabywców
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Poznaniu w lipcu 2025 roku nieznacznie urosły. Średnia cena wzrosła o mniej niż 1 procent. Eksperci zwracają uwagę na sytuację, która może się wyklarować po decyzjach władz w sprawie kredytów.
Z tego artykułu dowiesz się:
- Dlaczego dostępność kredytów mieszkaniowych się poprawiła.
- W których miastach ceny nieznacznie spadły.
- Które polskie miasta odnotowały niewielkie wzrosty cen mieszkań.
Nieznaczny wzrost cen mieszkań u deweloperów w Poznaniu
Według danych opublikowanych przez portal rynekpierwotny.pl deweloperzy w Poznaniu nieznacznie podnieśli średnie ceny mieszkań na rynku pierwotnym w lipcu 2025 roku. Wyniosły one 13560 złotych za metr kwadratowy. To wzrost o 46 złotych względem czerwca 2025 roku, różnica mniejsza niż 0,5 proc.
"Na początku lipca Rada Polityki Pieniężnej po raz drugi w tym roku obniżyła stopy procentowe, dzięki czemu poprawiła się dostępność kredytów mieszkaniowych. W konsekwencji więcej osób mogło sobie pozwolić na zakup własnego M. W sprzedaży pojawiły się zaś kolejne mieszkania w segmencie popularnym, co miało stabilizujący wpływ na średnią cenę metra kwadratowego wszystkich lokali dostępnych w ofercie firm deweloperskich" - poinformował Marek Wielgo, ekspert portalu.
Poprawa sytuacji na rynku mieszkaniowym?
Podobna sytuacja do tej ze stolicy Wielkopolski ma miejsce również we Wrocławiu, Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, gdzie nastąpiły równie niewielkie wzrosty i w Warszawie oraz Krakowie, gdzie zanotowano minimalne spadki. W Trójmieście i Łodzi obniżki cen były większe niż 1 proc.
Rok do roku wzrosty cen wyniosły w Poznaniu 4 proc. (o 486 złotych za metr kwadratowy). Eksperci oceniają przyszłość na rynku. "Na horyzoncie są kolejne obniżki stóp procentowych. Pierwsza być może już nawet we wrześniu. To może powstrzymywać niektórych przed zawieraniem umów deweloperskich. Szczególnie, jeśli rozważają oni zaciągnięcie kredytu o przejściowo stałej stopie procentowej, która nie zmieni się przez pięć lat" - dodał Marek Wielgo.
Źródło: Radio ZET/rynekpierwotny.pl
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
